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2024版杭州房屋租赁市场租赁合同履约保证金服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.房屋使用和维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.修缮和维修

8.1修缮责任

8.2维修责任

9.禁止事项

9.1禁止行为

9.2违规处理

10.损坏赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿标准

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同，租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供的位于杭州市的租赁房屋。

1.1.4本合同中，“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。

1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6本合同中，“履约保证金”指承租方为保证履行本合同约定的义务而向出租方支付的一定金额。

1.1.7本合同中，“修缮”指对房屋进行必要的维护和修复。

1.1.8本合同中，“维修”指对房屋出现损坏后进行的修复工作。

2.双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：__________________

2.1.2住所：__________________

2.1.3联系人：__________________

2.1.4联系电话：__________________

2.2承租方信息

2.2.1名称：__________________

2.2.2住所：__________________

2.2.3联系人：__________________

2.2.4联系电话：__________________

3.房屋信息

3.1房屋地址：__________________

3.2房屋面积：__________________平方米

3.3房屋用途：__________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月

5.2支付方式：每月____日支付上一个月的租金

5.3缴纳时间：租赁期间，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币____元

6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同当日将保证金支付至出租方指定的账户。

6.3退还条件：

6.3.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已按照本合同约定支付全部租金和费用。

6.3.2出租方在收到保证金退还申请之日起____日内，将保证金退还给承租方。

7.房屋使用和维护责任

7.1承租方使用责任：

7.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.1.2承租方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

7.1.3承租方在使用房屋过程中，如发现房屋有安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要的安全措施。

7.2出租方维护责任：

7.2.2出租方在接到承租方通知后，应在____日内对房屋的损坏进行修复。

7.2.3出租方应在租赁期满前对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合租赁用途。

8.修缮和维修

8.1修缮责任

8.1.1.1因承租方使用不当、违反合同约定或故意损坏造成的房屋损坏；

8.1.1.2因不可抗力造成的房屋损坏；

8.1.2出租方应在接到承租方通知后的____日内安排修缮工作。

8.2维修责任

8.2.1.1因房屋本身质量问题造成的损坏；

8.2.1.2因不可抗力造成的损坏；

8.2.2承租方应在发现房屋损坏后的____日内通知出租方，出租方应在接到通知后的____日内进行维修。

9.禁止事项

9.1禁止行为

9.1.1承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、增设等；

9.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动；

9.1.3承租