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?全新物业与学校服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（学校）：__________

乙方（物业公司）：__________

鉴于甲方为合法设立的教育机构，乙方为合法注册的物业服务企业，双方为明确双方在物业服务过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同主体

1.1甲方：__________（全称），统一社会信用代码：__________，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

1.2乙方：__________（全称），统一社会信用代码：__________，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

第二条物业服务内容

（1）物业管理；

（2）清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）设施设备维护；

（6）其他甲方委托的物业服务。

2.2物业服务标准：乙方应按照国家及地方有关物业服务标准，提供优质、高效的物业服务。

第三条物业服务费用

（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；

（2）清洁卫生费：人民币_______元/平方米·月；

（3）绿化养护费：人民币_______元/平方米·月；

（4）安全保障费：人民币_______元/平方米·月；

（5）设施设备维护费：人民币_______元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，每季度支付一次。

第四条物业服务期限

4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。

4.2在合同期限内，双方可根据实际情况协商一致，提前终止或延长合同期限。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方提供的物业服务；

（2）对乙方的服务不满意时，有权要求乙方进行整改；

（3）对乙方提供的物业服务有建议权。

5.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）尊重乙方工作人员的合法权益。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方提供的物业服务场所进行合理使用；

（3）对甲方提出的合理建议进行整改。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证物业服务质量；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用金额的_______%。

6.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用金额的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（学校）：__________

乙方（物业公司）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第九条紧急情况处理

9.1遇到火灾、水灾、疫情等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施确保人员安全，并尽快恢复正常物业服务。

9.2乙方在处理紧急情况时，应即时通知甲方，并按照甲方的指示进行必要的协调和配合。

第十条信息保密

10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2若因违反保密义务造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条法律变更

11.1如国家法律法规发生变化，影响本合同项下服务的提供或费用计算时，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。

11.2若法律法规的变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

（2）物业服务费用支付应按照约定的方式及时完成，以免影响物业服务质量。

（3）任何一方变更联系人或联系方式，应及时通知对方，确保沟通顺畅。

（4）双方应共同维护校园安全，对紧急情况的处理应有明确约定和预案。

（5）双方应尊重对方商业秘密和个人隐私，避免信息泄露。

2.解决办法：

（1）如发生争议，双方应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。

（2）在紧急情况下，乙方应按照应急预案操作，并及时与甲方沟通，共同应对。

（3）若法律法规变更，双方应尽快协商，对合同内容进行适应性调整。

（4）若合同无法继续履行，双方应友好协