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2024版智慧社区设施日常维修与保养合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2智慧社区设施

1.3日常维修与保养

2.合同标的

2.1维修与保养项目

2.2设施清单

2.3工作范围

3.维修与保养内容

3.1设施检查

3.2故障排除

3.3定期保养

3.4维修配件

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3续约条件

5.费用与支付

5.1维修与保养费用

5.2工作量计算

5.3付款方式

5.4付款时间

6.质量保证

6.1工作质量

6.2配件质量

6.3服务质量

7.安全与责任

7.1安全规定

7.2责任划分

7.3事故处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：智慧社区设施管理方

1.1.2乙方：智慧社区设施维修保养服务方

1.2智慧社区设施

1.2.1智慧社区设施指甲方管理的所有用于居民日常生活和公共服务的设施，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等。

1.3日常维修与保养

1.3.1日常维修指对智慧社区设施进行常规的检查、维护、故障排除和应急处理。

1.3.2保养指对智慧社区设施进行定期的清洁、润滑、调整和更换易损件等维护工作。

2.合同标的

2.1维修与保养项目

2.1.1乙方负责对甲方管理的智慧社区设施进行全面的日常维修与保养工作。

2.2设施清单

2.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供详细的智慧社区设施清单，包括设施名称、型号、数量、位置等信息。

2.3工作范围

2.3.1乙方应按照设施清单，对设施进行全面检查，确保设施正常运行。

3.维修与保养内容

3.1设施检查

3.1.1乙方应定期对设施进行检查，包括外观检查、性能测试、设备运行状态等。

3.2故障排除

3.2.1发现设施故障时，乙方应在接到通知后及时进行维修，确保设施尽快恢复正常运行。

3.3定期保养

3.3.1乙方应根据设施的使用情况和制造商的建议，制定合理的保养计划，并严格执行。

3.4维修配件

3.4.1乙方应使用符合国家标准和行业规范的配件进行维修，确保维修质量。

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

4.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

4.3续约条件

4.3.1双方在合同期满前一个月内，如无异议，可协商续签本合同。

5.费用与支付

5.1维修与保养费用

5.1.1乙方应按照合同约定和实际维修保养工作量，向甲方收取费用。

5.2工作量计算

5.2.1工作量以实际维修保养时间为准，计算方式为：实际工作小时数×每小时费用。

5.3付款方式

5.3.1甲方应在每月末前支付乙方当月维修保养费用。

5.4付款时间

5.4.1甲方应在每月5日前支付上月维修保养费用。

6.质量保证

6.1工作质量

6.1.1乙方应确保维修保养工作符合国家相关标准和规范。

6.2配件质量

6.2.1乙方使用的维修配件应具有合格证明，并符合原厂标准。

6.3服务质量

6.3.1乙方应提供及时、高效、专业的服务，确保甲方设施的正常运行。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1乙方在履行合同过程中，对甲方提供的智慧社区设施的技术参数、运行数据、维修保养记录等信息负有保密义务。

8.2保密期限

8.2.1乙方对本合同约定的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

8.3违约责任

8.3.1若乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院依法判决。

10.争议解决

10.1争议解