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2024版民房租赁与装修一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还条件

3.装修与设施

3.1装修范围及标准

3.2装修费用及支付方式

3.3装修验收标准

3.4设施设备清单

4.使用与维护

4.1房屋使用规则

4.2装修后房屋维护责任

4.3设施设备使用维护责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续及费用

6.3转租通知

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除通知

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：装修清单

10.3附件三：设施设备清单

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更通知

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止通知

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释权

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。

1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日。

1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2出租方将房屋及装修设施交付承租方使用，并经双方验收合格后，合同生效。

2.房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。

2.1.2房屋面积：____平方米。

2.1.3房屋结构：____层。

2.1.4房屋用途：民用住宅。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限：____年____个月。

2.2.2租赁起始日期：____年____月____日。

2.2.3租赁终止日期：____年____月____日。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月____元整。

2.3.2支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。

2.3.3首次支付金额：____元整，包括____个月租金及押金____元整。

3.装修与设施

3.1装修范围及标准

3.1.1装修范围：____（列出装修具体内容）。

3.1.2装修标准：____（列出装修材料及品牌）。

3.2装修费用及支付方式

3.2.1装修费用总额：____元整。

3.2.2支付方式：____（银行转账、现金等）。

3.3装修验收标准

3.3.1装修完成后，双方应共同验收，验收合格后方可交付使用。

3.3.2验收不合格的，由装修方负责整改，直至合格为止。

3.4设施设备清单

3.4.1列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

4.使用与维护

4.1房屋使用规则

4.1.1承租方应按照房屋原设计用途使用房屋。

4.1.2未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2装修后房屋维护责任

4.2.1承租方负责房屋及装修设施的日常维护。

4.2.2如因使用不当导致房屋或设施损坏，承租方负责修复或赔偿。

4.3设施设备使用维护责任

4.3.1承租方应妥善使用设施设备，防止损坏。

4.3.2设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方负责维修。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整幅度按政府规定执行。

5.2.2租金调整通知：出租方应在调整前____日通知承租方。

6.房屋转租

6.1转租条件

6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

6.2转租手续及费用

6.2.1转租手续：双方应签署转租协议，并办理相关手续。

6.2.2转租费用：____元整。

6.3转租通知

6.3.1承租方应在转租前____日通知出租方。

7.合