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2024版房屋买卖合同违约金赔偿与责任承担规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同履行地点

1.5合同生效日期

2.房屋信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收违约责任

5.违约金赔偿

5.1违约金计算方式

5.2违约金支付方式

5.3违约金减免条件

5.4违约金争议解决

6.责任承担

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3第三方责任

6.4责任免除

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后处理

11.合同附件

11.1房屋产权证书

11.2房屋测绘报告

11.3合同附件清单

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后处理

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务。

1.2合同当事人

本合同甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______。

1.4合同履行地点

本合同履行地点为_______。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋所有权

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为_______，符合国家相关法律法规。

2.5房屋权属证书

甲方保证所售房屋已取得房屋所有权证书，并在合同签订前提交乙方查验。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.2支付方式

本合同房屋买卖款支付方式为_______。

3.3付款时间节点

甲方应于_______前将房屋产权证及相关文件交付乙方，乙方应于_______前支付全部房款。

3.4付款违约责任

如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于_______前将房屋交付乙方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。

4.4验收违约责任

如甲方提供的房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条违约金赔偿

5.1违约金计算方式

本合同违约金按下列方式计算：_______。

5.2违约金支付方式

违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。

5.3违约金减免条件

5.4违约金争议解决

如对违约金有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条责任承担

6.1买方责任

乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关税费。

6.2卖方责任

甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷，并按照合同约定交付房屋。

6.3第三方责任

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。

6.4责任免除

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。

7.3合同解除后处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件