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2024版房地产开发商股权质押担保融资合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2相关法律法规
2.合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.2质权人基本信息
3.股权质押担保融资概述
3.1股权质押融资目的
3.2质押股权比例
3.3质押股权价值评估
4.质押股权及融资额度
4.1质押股权类型
4.2质押股权数量
4.3融资额度
5.融资期限及还款方式
5.1融资期限
5.2还款方式
5.3利息计算及支付
6.质押股权的处置
6.1质押股权的转让
6.2质押股权的回购
6.3质押股权的优先受偿权
7.质押股权的管理与保管
7.1质押股权的登记
7.2质押股权的保管
7.3质押股权的变更
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.2质权人违约责任
8.3违约金计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：股权质押担保融资协议
11.2附件二：股权质押登记证明
11.3附件三：相关法律法规及政策文件
12.合同签署及备案
12.1合同签署
12.2合同备案
13.其他约定事项
13.1隐私保护
13.2通知送达
13.3合同变更及解除
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
本合同中使用的术语如下：
开发商：指在合同中作为债务人的一方，拥有房地产项目开发权的公司或个人。
质权人：指在合同中作为债权人的一方，提供融资并拥有股权质押权利的公司或个人。
股权质押：指开发商将其持有的房地产项目公司股权作为抵押物，向质权人提供融资担保。
融资额度：指质权人根据股权质押价值同意向开发商提供的最高贷款金额。
融资期限：指从融资协议生效之日起至还款日止的期间。
利息：指质权人因提供融资而获得的报酬，按照约定的利率计算。
违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。
1.2相关法律法规
本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。
第二条合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
公司名称：__________
法定代表人：__________
注册资本：__________
注册地址：__________
2.2质权人基本信息
公司名称：__________
法定代表人：__________
注册资本：__________
注册地址：__________
第三条股权质押担保融资概述
3.1股权质押融资目的
开发商为筹集房地产项目开发资金，同意将其持有的房地产项目公司部分股权质押给质权人，以获得融资支持。
3.2质押股权比例
开发商同意将不低于_____%的房地产项目公司股权质押给质权人。
3.3质押股权价值评估
质押股权价值按照______方法评估，评估结果为______元。
第四条质押股权及融资额度
4.1质押股权类型
质押股权为______类型的股权，包括但不限于普通股、优先股等。
4.2质押股权数量
质押股权数量为______股，具体股权份额以股权质押登记证明为准。
4.3融资额度
质权人同意向开发商提供最高不超过______元的融资额度。
第五条融资期限及还款方式
5.1融资期限
融资期限为______年，自融资协议生效之日起计算。
5.2还款方式
首次还款：融资协议生效之日起______个月内偿还融资本金的______%。
后续还款：每月偿还融资本金的______%，直至融资本金全部偿还。
5.3利息计算及支付
利息按年利率______%计算，每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。
第六条质押股权的处置
6.1质押股权的转让
未经质权人书面同意，开发商不得转让或处置质押股权。
6.2质押股权的回购
开发商已偿还全部融资本金及利息；
质权人同意回购。
6.3质押股权的优先受偿权
在质权人实现质权的情况下，质押股权的优先受偿权优先于开发商的其他债权人。
第七条质押股权的管理与保管
7.1质押股权的登记
开发商应将质押股权在工商行政管理部门办理质押登记手续。
7.2质押股权的保管
质押股权的保管由质权人负责，质权人应妥善保管相关股权证明文件。
7.3质押股权的变更
如质押股权发生变更，开发商应及时通知质权人，并由质权人办理相应的变更手续。
第八条违约责任
8.1开发商违约责任
要求开发商立即支付逾期利息；
要求开发商提前偿还全部未偿还的融资本金；
在法律允许的范围内，要求开发商支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算；
在法律允许的范围内，要求开发商
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