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2024版房地产合作股份协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.2合作方二的基本信息

3.合作目的与原则

3.1合作目的

3.2合作原则

4.合作项目的概述

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.合作股权分配

5.1股权比例

5.2股权分配方式

5.3股权变更

6.合作投资与资金管理

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3资金管理

7.合作项目的运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构

7.3管理职责

8.合作项目的收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.合作项目的风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除

14.4合同解释权

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方于2024年签订的《房地产合作股份协议书》。

1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全称]。

1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全称]。

1.1.4“合作项目”指双方共同投资开发的房地产项目。

1.1.5“股权”指合作方一和合作方二在合作项目中的投资份额。

1.1.6“收益”指合作项目运营过程中产生的利润。

1.1.7“风险”指合作项目可能遇到的各种不确定因素。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有本条所赋予的含义。

第二条合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.1.1全称：[甲方全称]

2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[甲方注册地址]

2.1.4联系电话：[甲方联系电话]

2.2合作方二的基本信息

2.2.1全称：[乙方全称]

2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[乙方注册地址]

2.2.4联系电话：[乙方联系电话]

第三条合作目的与原则

3.1合作目的

3.1.1双方共同投资开发房地产项目，实现资源互补，提高经济效益。

3.1.2通过合作，实现项目的快速推进和顺利运营。

3.2合作原则

3.2.1公平互利原则

3.2.2诚实信用原则

3.2.3合法合规原则

第四条合作项目的概述

4.1项目名称：[项目名称]

4.2项目地点：[项目具体地点]

4.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]

4.4项目性质：[项目类型，如住宅、商业等]

第五条合作股权分配

5.1股权比例

5.1.1合作方一持有[股权比例]%的股权。

5.1.2合作方二持有[股权比例]%的股权。

5.2股权分配方式

5.2.1双方按照出资比例分配股权。

5.2.2股权分配需经双方共同书面确认。

5.3股权变更

5.3.1股权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条合作投资与资金管理

6.1投资总额

6.1.1合作项目总投资额为[投资总额]元。

6.2投资方式

6.2.1双方以货币资金形式投资。

6.2.2投资需在项目开工前全部到位。

6.3资金管理

6.3.1投资资金由合作方一负责管理。

6.3.2资金使用需经双方共同书面同意。

第七条合作项目的运营与管理

7.1运营模式

7.1.1合作项目采用[运营模式]进行运营。

7.2管理机构

7.2.1成立项目管理委员会，负责项目的整体运营与管理。

7.2.2项目管理委员会由合作方一和合作方二各派代表组成。

7.3管理职责

7.3.1项目管理委员会负责制定项目运营计划，监督项目实施。

7.3.2双方应按照各自职责，共同推进项目运营。

第八条合作项目的收益分配

8.1收益计算方式

8.1.1收益按项目实际运营情况计算，包括但不限于租金收入、销售收益等。

8.1.2收益计算应遵循国家相关财务会计准则。

8.2收益分配比例

8.2.1合作项目收益按合作方一和合作方二持有的股权比例进行分配。

8.2.2收益分配方案应在每个财务年度结束后一个月内确定。

8.3收益分配时间

8.3.1收益分配应于每个财务年度结束后三个月内完成。

第九条合作项目的风险承担

9.1风险识别

9.1.1