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2024版房产买卖合同风险评估与售后服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

2.4房产用途及性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款账户信息

4.风险评估内容

4.1风险评估范围

4.2风险评估方法

4.3风险评估报告

4.4风险评估费用

5.售后服务内容

5.1售后服务期限

5.2售后服务项目

5.3售后服务标准

5.4售后服务费用

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房地点

6.3验收标准

6.4验收流程

7.产权过户及税费

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3税费承担

7.4税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：房产权属证明文件

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：

1.3.4代理权限：X

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产产权信息：房产证号：X

2.3房产面积及结构：建筑面积：X平方米，结构：X

2.4房产用途及性质：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订后X日内支付人民币X万元整

3.2.2尾款：过户后X日内支付人民币X万元整

3.3付款方式：银行转账

3.4付款账户信息：

3.4.1出卖人账户：银行名称：X银行，账号：X

4.风险评估内容

4.1风险评估范围：包括但不限于房产产权、房产质量、交易合法性等方面

4.2风险评估方法：采用第三方专业机构进行评估

4.3风险评估报告：由第三方专业机构出具，买受人有权查阅

4.4风险评估费用：人民币X元，由买受人承担

5.售后服务内容

5.1售后服务期限：自合同签订之日起X年内

5.2售后服务项目：包括但不限于房屋维修、设施维护等

5.3售后服务标准：按照国家标准和行业规范执行

5.4售后服务费用：人民币X元，由买受人承担

6.交房及验收

6.1交房时间：合同约定的过户手续办理完毕后X日内

6.2交房地点：房产坐落地址

6.3验收标准：按照国家标准和行业规范执行

6.4验收流程：

6.4.1买受人收到交房通知后X日内进行验收

6.4.2验收过程中发现问题的，应及时通知出卖人

6.4.3出卖人应在X日内对问题进行处理

7.产权过户及税费

7.1过户时间：合同约定的交房时间后X日内

7.2过户手续：由买受人办理

7.3税费承担：按照国家相关法律法规和税收政策执行

7.4税费缴纳：由买受人承担

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房产

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人提供的房产存在严重质量问题

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%

8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%

8.3违约赔偿：

8.3.1因违约造成的实际损失，双方应按实际损失进行赔偿

8.3.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

9.2争议解决机构：

9.2.1仲裁机构：仲裁委员会

9.2.