住宅工程施工质量通病防治措施培训讲义.pptVIP

原因分析：#2022防治措施：上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。主管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管，套管应高出地面80～100mm，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。建议优先使用有止水措施的预埋套管。01现浇板预留洞口填塞前应支设模板，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。02防水层施工前，必须先将楼板四周清理干净，在结构层上应做10～20mm厚1:3水泥砂浆找平层，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，以放坡1%找好坡度，泛水应坡向地漏，同时地漏口要比相邻地面低5mm。//找平层必须平整坚实，表面平整度03用2m长直尺检查，基层与直尺间最大间隙不应大于3mm。//如果基层有裂缝或凹坑，应用1:3水泥砂浆或水泥胶腻子修补平滑。//同时基层所有阴阳转角处用M7.5的水泥砂浆做成半径不小于50mm的园弧曲面。4、防水层的泛水高度必须符合规范或设计要求。管道四周的泛水高度应超过套管的上口；靠近墙面处，应高出面层200～300mm；浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm；烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。5、防水层施工完毕后，应做好产品保护。防水层涂膜固化后，及时闭水，闭水合格后，及时抹水泥砂浆保护层；下道各个工序施工时，严禁在防水层上进行碰、撞、扎、砸等野蛮操作，如安装卫生器具或门框等需要进行切割、打眼、剔凿等操作时，要严格控制操作深度，防治涂膜层遭到重复破坏。6、按要求做好卫生间的二次24h蓄水试验。第一次在防水层施工完毕后，第二次在装修完毕后，蓄水高度为20～30mm，无渗漏为合格并形成记录。3、外墙面砖粘贴质量通病现场问题：外墙线脚上口倒坡积水，导致下层窗顶渗漏水。现场问题：窗顶渗漏水，原因同上。现场问题：窗顶面砖无滴水功能,导致雨水渗入室内。仿清水面砖现场问题：面砖与线脚交接处缝隙过大(超过2cm)，排版

不合理。logo现场问题：外墙阳角面砖拼缝处不符合要求。现场问题：面砖泛碱污染严重。现场问题：外墙存在缝隙，雨水渗入室内。外墙填充墙与砼梁部位无堵缝、无钢丝网片加固措施。原因分析：#2022防治措施：#2022充墙上部梁底或板底为什么会出现裂缝？墙体抹灰前，混凝土梁底或板底与砌体交接处出现水平裂缝，严重者贯通墙体两面。图9-1图9-2图9-3原因分析：整个墙体自身的沉缩过大。镶砖时机或填缝时机没有掌握好，砌筑方式错误。填充材料选用不当,用其他材料混砌。填充材料最上皮砌块未顶贴梁底灰缝不饱满。如图9-1、9-2所示。抹灰前不同材料交接处，网格布未粘贴或粘贴时网格布未压入砂浆内，部分位置空贴。如图9-3所示。防治措施：#2022不同材料交接出挂镀锌钢丝网不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。割槽挂网抹实在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。墙体长度≥2.0m是，斜砌应按两个方向砌筑，塞缝采用预制块。消防箱背面抹灰、挂网填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。10、墙体抹灰为什么会空鼓甚至脱落？墙面抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层间不同程度的空鼓甚至脱离。图10-1图10-2原因分析：#2022防治措施：#2022墙体体抹灰为什么会裂缝？抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，如墙、柱表面的不