2025年简单房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方承诺该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息及民事行为能力。若发现一方不符合条件，应由符合条件的代理人或监护人代为签订。

2.确保合同中所涉及的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋拥有合法所有权。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

3.确保合同中的租金、押金等金额明确，无任何含糊不清的条款。

解决办法：在签订合同前，双方应对租金、押金等金额进行核实，确保条款清晰明确。如有疑问，应及时沟通确认。

4.确保合同中的租赁期限、房屋使用等条款符合法律法规规定。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。如不符合规定，应及时修改条款。

5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款具有可操作性。

解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任、争议解决等条款进行仔细阅读，确保条款明确、具有可操作性。如不符合要求，应及时修改条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给甲方的