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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务标准委托协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.物业管理服务内容

3.1物业范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.委托方的责任与义务

4.1委托方责任

4.2委托方义务

5.受托方的责任与义务

5.1受托方责任

5.2受托方义务

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3费用调整

7.服务期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3提前终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约解决

9.争议解决

9.1争议范围

9.2解决途径

9.3争议主体

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密后果

13.附则

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3生效条件

14.完整性与单一性

14.1合同完整性

14.2取代前约

14.3单一协议

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1背景说明：甲方作为物业的业主或业主代表，乙方为物业服务企业，双方为了明确物业管理的服务内容、服务标准以及双方的权利义务，经过友好协商，达成本协议。

1.2宗旨确立：本协议旨在为甲方提供优质的物业管理服务，明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行和使用，维护甲方的合法权益。

2.定义与解释

2.1术语定义：

（1）甲方：指物业的业主或业主代表。

（2）乙方：指物业服务企业。

（3）物业：指甲方拥有的或使用的房地产及其附属设施和共有部分。

（4）物业管理：指乙方按照本协议的约定，对甲方物业进行维修、养护、运营和管理的活动。

2.2解释规则：本协议未尽事宜，双方可协商补充，对本协议的解释适用中华人民共和国法律法规的规定。

3.物业管理服务内容

3.1物业范围：本协议所涉及的物业范围包括：（详细列举物业的具体地址、栋数、面积等）。

（1）物业设施的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；

（3）物业公共设施的维护和管理；

（4）物业的安全保卫工作；

（5）物业的消防安全工作；

（6）物业的租赁和销售服务；

（7）物业的客户服务工作；

（8）双方约定的其他服务项目。

4.委托方的责任与义务

（1）遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法行为；

（2）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）爱护和合理使用物业设施，不得损害物业的共同利益；

（4）配合乙方的物业管理工作，遵守物业的管理规定。

5.受托方的责任与义务

（1）按照约定的服务标准和服务项目提供服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁和正常使用；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议；

（4）及时处理甲方的投诉和求助，确保甲方的合法权益。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用：甲方应支付给乙方的物业管理服务费用为：（具体金额或计算方式）。

6.2支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

6.3费用调整：如遇法律法规、市场环境等变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

8.违约责任

8.1违约行为：双方违反本协议的约定，均视为违约。

8.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.3违约解决：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。

9.争议解决

9.1争议范围：本协议的解释或执行引起的任何争议。

9.3

争议主体：双方均为解决争议的主体，应积极履行解决争议的义务。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件：双方同意变更本协议的条款，经协商一致后书面签署。

10.2解除条件：双方同意解除本协议，经协商一致后书面签署。

10.3变更与解除的程序：双方应按照约定的程序进行合同的变更或解除。

11.合同的终止

11.1终止条件：本协议约定的服务期限届满，或双方同意终止。

11.2终止程序：双方应按照约定的程序进行合同的终止。

11.3终止后的处理：双方应按照约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业的交接、费用结算等。

12.保密条款

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