沈阳地区标准化二手房买卖协议模板一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳地区标准化二手房买卖协议模板一

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同范本

10.3其他相关文件

11.合同的签订时间和地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.见证人签字

13.1见证人签字

14.附件说明

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于沈阳市区街道号，房产证号：。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫。

2.4房屋所有权

甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，上述房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于年月日前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经双方确认；

（3）房屋的水、电、燃气等各项公共费用已结清；

（4）房屋未设有任何抵押、租赁等权利负担。

4.3过户时间

双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照相关政府部门的规定由甲方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

5.2维修责任

房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间交付房屋；

（3）甲方应按照约定承担过户费用；

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

6.2买方的权利和义务

（1）乙方应按照约定时间支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理过户手续；

（3）乙方应履行合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至沈阳仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除

除非合同约定或者法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证

甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。

10