2025标准版团体购房合同样式.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（省、市、区/县），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋现状为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，并保证该房屋在过户过程中符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接受该房屋的所有权转移。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

年月日

乙方（买受人）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或在签订合同前要求解释不清楚的条款。

2.核实双方身份及房屋所有权情况，确保交易双方及房屋的真实性。

解决办法：要求甲方提供身份证明、房屋所有权证明等相关文件，并进行核实。

3.确认房屋现状及产权清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：可要求对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋产权历史记录。

4.确保定金及房款的支付符合国家法律法规，避免因支付方式不当导致的风险。

解决办法：通过合法的支付渠道进行支付，并保留好相关支付凭证。

5.注意合同中关于交付及过户的时间和条件，确保权益的顺利实现。

解决办法：明确合同中关于交付和过户的具体条款，并严格按照合同执行。

6.了解并明确违约责任，确保在发生违约情况时能够维护自身权益。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任的相关规定，必要时可寻求法律咨询。

7.注意合同中的其他约定，包括但不限于争议解决方式、合同的生效和终止条件等。

解决办法：如对其他约定有疑问，应及时提出并寻求明确解释。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，愿意支付房款并接受房屋的所有权。

3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.房款：指乙方按照合同约定，购买房屋应支付的全部价款。

5.交付：指甲方将房屋的所有权及使用权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

8.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

9.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。

11.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务。

12.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失。

应用场合：

1.适用于个人或单