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2024版样板房销售合同文本编制指南与范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.样板房概述

4.销售价格及支付方式

5.交付使用及验收

6.产权登记及过户

7.保修条款

8.违约责任

9.争议解决

10.合同解除

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2依据《房地产销售管理办法》及《样板房销售管理规范》。

1.3依据双方当事人共同确认的《2024版样板房销售合同文本编制指南与范本》。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方：[出卖方全称]

2.2出卖方地址：[出卖方地址]

2.3出卖方联系方式：[出卖方联系方式]

2.4买受方：[买受方全称]

2.5买受方地址：[买受方地址]

2.6买受方联系方式：[买受方联系方式]

第三条样板房概述

3.1样板房名称：[样板房名称]

3.2样板房位置：[样板房位置]

3.3样板房面积：[样板房面积]

3.4样板房结构：[样板房结构]

3.5样板房装修标准：[样板房装修标准]

第四条销售价格及支付方式

4.1样板房销售价格：[销售价格]

4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]

4.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后若干日内支付等]

4.4付款账户：[付款账户信息]

第五条交付使用及验收

5.1交付时间：[交付时间]

5.2验收标准：[验收标准，如符合样板房展示标准等]

5.3验收流程：[验收流程，如买受方自行验收或委托第三方验收等]

5.4验收不合格处理：[验收不合格的处理方式，如退货、维修等]

第六条产权登记及过户

6.1产权登记：[产权登记时间及手续]

6.2过户手续：[过户手续及费用]

6.3产权归属：[产权归属时间及证明文件]

第七条保修条款

7.1保修范围：[保修范围，如房屋主体结构、配套设施等]

7.2保修期限：[保修期限，如自交付之日起若干年]

7.3保修责任：[保修责任，如维修、更换等]

7.4保修费用：[保修费用承担方式，如由出卖方承担等]

第八条违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1如出卖方未按约定时间交付样板房，每延迟一日，应向买受方支付[金额]元违约金。

8.1.2如出卖方提供的样板房不符合约定标准，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，维修或更换期间不计入保修期。

8.1.3如出卖方拒绝履行合同义务，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同总价款的[百分比]作为违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1如买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付[金额]元违约金。

8.2.2如买受方擅自改变样板房结构或用途，出卖方有权要求买受方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.2.3如买受方拒绝履行合同义务，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的[百分比]作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同解除

10.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除合同：

10.1.1未按约定时间交付样板房的；

10.1.2提供的样板房不符合约定标准的；

10.1.3违反合同约定，致使合同目的不能实现的。

10.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除合同：

10.2.1未按约定时间支付款项的；

10.2.2擅自改变样板房结构或用途的；

10.2.3违反合同约定，致使合同目的不能实现的。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十二条合同附件

12.1.1样板房平面图；

12.1.2样板房装修材料清单；

12.1.3样板房产权证明文件。

第十三条合同份数及效力

13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1.1第三方介入的条件：[具体介入条件，如需专业机构鉴定、调解等]

15.1.2第三方介入的方式：[介入方式，如委