2025广场商铺长期租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的具体面积为：平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，总计为每月元。

3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

5.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和设施情况。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积以及现有设施，可附上商铺的平面图和照片。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现歧义。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和期限，可附上租金支付的银行账户信息。

4.违约责任的承担应具体明确，保障双方的权益。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。

5.确保合同的签订和履行符合国家相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合双方应认真阅读合同内容，确保合同条款不违反国家法律法规，如有疑问可咨询专业法律人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人，具有使用和经营物业的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

8.合同生效：指合同双方按照合同约定履行各自权利义务的开始。

应用场合：

1.适用于2025广场商铺的长期租赁交易。

2.适用于甲方作为商铺的所有者或有权出租的一方，乙方作为承租方，双方就商铺的使用和经营达成一致的情况。

3.适用于双方需要明确租赁条款、期限、租金支付、违约责任等权利义务的情况。

补充条款：

1.商铺使用规范：详细说明乙方在使用商铺时应遵守的规定，包括但不限于环保要求、安全标准、营业时间等。

2.维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任划分，包括哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及保险金额，以及保险事故发生时的责任处理。

4.提前终止合同的条件：详细列出在何种情况下，甲方或乙方有权提前终止合同，以及相应的补偿或退还条件。

5.租金调整机制：如需在租赁期限内调整租金，应明确调整的条件、方式和时间