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2024版河北二手房买卖合同附带房屋交易税费缴纳及减免咨询

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费缴纳及减免咨询

4.1税费种类及金额

4.2税费缴纳主体

4.3税费减免条件及申请流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决时效

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.房屋附属设施及权利义务

9.1附属设施清单

9.2权利义务说明

9.3附属设施维修责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签订与签署

12.1合同签订时间

12.2合同签署方式

12.3合同签署地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书

14.3附件三：税费缴纳证明

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（电话号码）

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

房屋产权证号：（产权证号）

房屋所有权人：（所有权人姓名）

房屋所有权证号：（所有权证号）

2.2房屋位置与面积

房屋所在地址：（地址）

房屋建筑面积：（平方米）

房屋套内面积：（平方米）

房屋使用面积：（平方米）

2.3房屋用途与结构

房屋用途：（用途）

房屋结构：（结构）

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

本合同房屋交易总价为人民币（大写）：（金额）

（小写）：（金额）

3.2付款方式

1）首付：买受人应在合同签订后（天数）内支付房屋总价款的（百分比）作为首付；

2）尾款：剩余款项应在房屋交付前（天数）内支付完毕；

3.3付款时间节点

1）首付支付时间：合同签订后（天数）内；

2）尾款支付时间：房屋交付前（天数）内。

4.交易税费缴纳及减免咨询

4.1税费种类及金额

1）契税：（金额）

2）个人所得税：（金额）

3）增值税：（金额）

4）其他税费：（金额）

4.2税费缴纳主体

1）契税：由买受人缴纳；

2）个人所得税：由卖方缴纳；

3）增值税：由卖方缴纳；

4）其他税费：根据实际情况确定缴纳主体。

4.3税费减免条件及申请流程

1）契税减免条件：符合国家相关政策的首次购房家庭；

2）个人所得税减免条件：房屋满五年唯一住房的卖方；

3）增值税减免条件：房屋满两年；

减免申请流程：根据相关政策及税务机关要求提交相关证明材料。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：（日期）

5.2房屋交付条件

1）出卖人应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2）房屋应具备居住条件，无安全隐患；

3）出卖人应将房屋及附属设施交付买受人；

5.3房屋验收标准及程序

1）买受