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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司2024年服务合同（小区版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3物业管理区域范围

1.4物业服务期限

2.物业服务内容及标准

2.1公共区域清洁及维护

2.2公共设施设备维护

2.3安全管理

2.4绿化养护

2.5业主公共活动组织

2.6其他服务内容

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳时间及方式

3.3附加服务费用及收费标准

4.物业合同解除及终止条件

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3解除或终止合同的通知及期限

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业公司权利和义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业公司违约责任

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2保密条款

9.3合同生效及修改条款

10.合同附件

10.1附件一：物业管理区域平面图

10.2附件二：物业服务内容及标准明细表

10.3附件三：物业收费标准明细表

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同未尽事宜的处理

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司住所：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会住所：市区路号

1.5物业管理区域范围：包括但不限于市区路号住宅楼、商铺、地下车库等

1.6物业服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

2.物业服务内容及标准

2.1公共区域清洁及维护：每日进行公共区域的清扫，每周进行公共区域的清洁，每月进行公共区域的维护保养，确保公共区域干净整洁。

2.2公共设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行，如电梯、照明、供水、供电等。

2.3安全管理：24小时安保巡逻，设置监控摄像头，对出入人员进行登记管理，确保小区安全。

2.4绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化美观，定期施肥，防治病虫害。

2.5业主公共活动组织：组织业主参加社区文化活动，提供活动场地和设备支持。

2.6其他服务内容：提供快递收发、家政服务、维修服务等相关便民服务。

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关政策规定，物业服务费为每月每平方米元。

3.2物业服务费缴纳时间及方式：业主应在每月1日至5日内将物业服务费缴纳至物业公司指定的账户，可通过银行转账、现金或自动扣缴等方式支付。

3.3附加服务费用及收费标准：业主如需使用附加服务，需按照物业公司公布的收费标准另行支付。

4.物业合同解除及终止条件

4.1合同解除条件：业主委员会或物业管理公司单方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，并说明解除原因。

4.2

合同终止条件：物业服务期限届满，双方无续约意向或合同约定终止条件成就时，合同终止。

4.3解除或终止合同的通知及期限：解除或终止合同的通知应采用书面形式，自通知发出之日起生效。

5.业主权利和义务

5.1业主权利：享有物业服务的权利，参与小区公共事务的权利，对物业公司工作进行监督的权利等。

5.2业主义务：遵守国家法律法规和小区规章制度，按时缴纳物业服务费，爱护小区公共设施设备等。

6.物业公司权利和义务

6.1物业公司权利：依法收取物业服务费，对业主违反规定的行为进行管理，对小区进行日常维护管理等。

6.2物业公司义务：按照合同约定提供物业服务，保障业主合法权益，对小区公共设施设备进行维护保养等。

7.争议