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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
演艺中心商铺租赁标准协议版A版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.租金调整条款
4.1调整周期
4.2调整依据
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
6.租赁双方的权利和义务
6.1出租方的权利和义务
6.2承租方的权利和义务
7.商铺使用及管理
7.1商铺使用规定
7.2商铺管理费用
8.维修责任
8.1出租方维修责任
8.2承租方维修责任
9.保险责任
9.1保险购买
9.2保险理赔
10.合同终止和解除
10.1合同终止条件
10.2解除合同的程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
13.法律适用及管辖
13.1适用法律
13.2合同签订地点
14.其他条款
14.1合同的变更
14.2合同的转让
14.3附件列表
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于演艺中心内，具体地址为【填写商铺地址】，商铺所在楼层为【填写楼层】，商铺门牌号为【填写门牌号】。
1.2商铺面积
商铺的实际使用面积为【填写面积】平方米，商铺平面图详见附件一。
1.3商铺用途
商铺允许用于【填写允许用途】，包括但不限于【填写包括但不限于的用途】。承租方需按照合同约定及演艺中心的相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期自【填写开始日期】起算，即租赁合同签订之日起。
2.2租赁结束日期
租赁期至【填写结束日期】结束。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁期限，并签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为【填写租金金额】元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【填写支付周期】，即每【填写周期单位】支付一次租金。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：【填写户名】
账号：【填写账号】
开户行：【填写开户行】
4.租金调整条款
4.1调整周期
租金调整周期为【填写调整周期】，如每两年调整一次。
4.2调整依据
租金调整依据市场行情及演艺中心商铺租赁市场的实际情况，由双方协商确定。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
承租方需向出租方支付租赁保证金，保证金金额为租金的【填写保证金比例】作为租赁保证金。
5.2保证金退还条件
租赁期满后，承租方按照合同约定返还商铺且无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后【填写退还时间】内退还租赁保证金。
6.租赁双方的权利和义务
6.1出租方的权利和义务
出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺给承租方使用，并保障商铺的安全和物业管理。
6.2承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方应合理使用商铺，维护商铺设施的正常使用，并遵守演艺中心的各项管理规定。
8.维修责任
8.1出租方维修责任
出租方负责保证商铺的建筑结构和设施设备的安全运行，承担因出租方原因导致的设施设备故障的维修责任。
8.2承租方维修责任
承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，承担因承租方原因导致的设施设备故障的维修责任。
9.保险责任
9.1保险购买
承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给出租方备案。
9.2保险理赔
如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。
10.合同终止和解除
10.1合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议；
（2）一方违约，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
10.2解除合同的程序
一方拟解除合同时，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。双方按照合同约定办理商铺交还和相关费用结算手续。
11.违约责任
11.1违约行为
（1）未按照约定支付租金；
（2）未按照约定使用商铺；
（3）未经出租方同意，改变商铺用途
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