2025仓库房房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的仓库房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的仓库房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的仓库房屋位于（地址），房屋结构及面积等详见附件。

1.2乙方租赁的仓库房屋仅限于（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

3.2乙方应在支付租金的向甲方支付当期的物业管理费、水电费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方负责对租赁房屋进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，确认主体资格。

2.租赁房屋的用途应符合当地法律法规和政策规定。

解决办法：乙方在签订合应向甲方说明租赁房屋的具体用途，确保符合相关规定。

3.租金及押金支付事宜应明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付时间、方式及押金的退还条件等。

4.房屋维护及维修责任应明确，以免产生不必要的争议。

解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任及维修费用承担方式。

5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免擅自变更或解除合同。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：合同中应明确违约金的比例或其他违约责任承担方式。

7.合同争议的解决应明确，以便在发生争议时采取合适的解决方式。

解决办法：合同中应明确争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租方收取