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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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旧城区住宅买卖合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2旧城区住宅

1.3买卖价格

1.4交付日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1产权证明

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4产权转移

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与延长

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3延长条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3例外情况

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的效力

13.其他条款

13.1房屋交付后事宜

13.2房屋转让限制

13.3共有权人同意

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2旧城区住宅

旧城区住宅指的是位于城市旧城区的住宅物业，具体地址和房屋编号详见附件二。

1.3买卖价格

本合同项下旧城区住宅的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的税费等。

1.4交付日期

旧城区住宅的交付日期为【】年【】月【】日，具体交付时间见附件三。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

旧城区住宅位于【】，具体位置见附件四。

2.2房屋面积

旧城区住宅的房屋面积为【】平方米，具体面积见附件五。

2.3房屋结构

旧城区住宅的结构类型为【】，具体结构描述见附件六。

2.4房屋现状

旧城区住宅目前的居住状况为【】，具体描述见附件七。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

本合同项下旧城区住宅的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划和方式向卖方支付房价款。

3.3定金

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.4首付款

买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.5贷款事宜

买方如需申请贷款，应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。

3.6尾款支付

买方应在办理房屋过户手续完毕且贷款批准后【】日内支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

第四条交付与验收

4.1交付时间

旧城区住宅的交付时间为【】年【】月【】日，具体交付时间见附件三。

4.2交付条件

（一）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（二）房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定；

（三）房屋内的物品已清空，不影响买方正常使用。

4.3验收程序

买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第七条的规定处理。

4.4质量问题处理

如买方在交付时发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或退还部分房价款。具体的处理方式见附件八。

第五条产权过户

5.1产权证明

卖方应在本合同签订之日起【】日内向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

5.2过户费用

双方同意按照附件九的规定承担房屋过户所产生的费用。

5.3过户时间

双方应在本合同签订之日起【】日内共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

5.4产权转移

房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

卖方应对交付的房屋及其附属设施承担质量保修责任，具体保修范围和期限见附件十。

6.2保养责任

卖方应对房屋进行定期保养，确保房屋及附属设施的正常使用。具体的保养内容和要求见附件十一。

6.3维修保养费用

卖方应承担维修保养过程中产生的费用，具体费用标准和承担方式见附件十二。

第八条合同的变更与解除

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