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2024版房屋租赁及租金支付合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2房屋描述

1.3租赁期限

1.4租金支付

1.5租赁费用

1.6押金

1.7费用调整

1.8保险

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3损坏赔偿

2.4租赁物品

3.租金支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4违约金

3.5逾期支付

3.6退租退款

4.使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3装修限制

4.4禁止行为

4.5报修与维修

5.房屋转租与转借

5.1转租申请

5.2转租条件

5.3转租审批

5.4转租费用

5.5转借申请

5.6转借条件

5.7转借审批

5.8转租/转借责任

6.房屋退租与合同解除

6.1退租条件

6.2退租通知

6.3退租手续

6.4退租费用

6.5合同解除

6.6解除条件

6.7解除通知

6.8解除费用

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

10.3合同变更与解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2保密条款

12.3合同附件

12.4合同生效

12.5合同解除

12.6合同终止

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指《2024版房屋租赁及租金支付合同》。

（2）“出租人”指房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

（3）“承租人”指与出租人签订本合同的另一方，接受出租人提供的房屋使用。

（4）“房屋”指出租人提供的租赁对象，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

（5）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始至终止的时间段。

（6）“租金”指承租人按本合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

（7）“押金”指承租人向出租人支付的一定金额，作为租赁期间房屋维护的保证金。

1.2房屋描述

（1）房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一。

（2）房屋内的设施、设备清单详见附件二。

1.3租赁期限

（1）本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）租赁期满后，如出租人与承租人均同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内签订续租合同。

1.4租金支付

（1）租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

（2）租金支付方式为每月____日支付，以银行转账或现金形式支付。

1.5租赁费用

a.水电费；

b.物业管理费；

c.供暖费（如有）；

d.其他约定的费用。

（2）上述费用由承租人按实际发生金额支付。

1.6押金

（1）承租人需在签订本合同当日向出租人支付押金人民币____元。

（2）租赁期满后，承租人无违约行为，出租人应在____日内无息退还押金。

1.7费用调整

（1）租赁期间，如国家政策调整导致租金上涨，出租人有权按国家政策规定调整租金。

（2）租金调整应提前____日通知承租人，经双方协商一致后，签订补充协议。

第二部分：合同如下：

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间

（1）出租人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给承租人。

（2）房屋交付时间以实际交付日期为准。

2.2房屋验收标准

（1）承租人在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

（2）验收标准参照附件一《房屋描述》中的约定。

2.3损坏赔偿

（1）租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏房屋，导致房屋设施、设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

（2）租赁期满后，如房屋设施、设备存在损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用。

2.4租赁物品

（1）租赁房屋内包含的物品详见附件二《租赁物品清单》。

（2）租赁物品的损坏、丢失或被盗，承租人应负责赔偿。

2.5租金支付

（1）租金支付方式为每月____日支付，以银行转账或现金形式支付。

（2）租金支付账户信息详见附件三《支付账户信息》。

2.6逾期支付

（1）如承租人逾期支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期支付的租金及违约金。

（2）违约金为逾期租金的____%。

2.7退租退款

（1）租赁期满后，承租人需提前____日向出租人提出退租申请。

（2）退租后，如出租