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2024版房地产开发项目施工承包合同履约保障措施及管理细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.承包人

2.1承包人资质

2.2承包人责任

2.3承包人义务

3.发包人

3.1发包人资质

3.2发包人责任

3.3发包人义务

4.施工项目

4.1施工项目概况

4.2施工项目范围

4.3施工项目工期

5.履约保障措施

5.1保证金

5.2质量保证

5.3安全保证

5.4进度保证

6.管理细则

6.1施工组织管理

6.2质量管理

6.3安全管理

6.4进度管理

7.合同履行

7.1合同签订

7.2合同生效

7.3合同变更

7.4合同解除

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件一：施工图纸

12.2附件二：施工方案

12.3附件三：合同变更记录

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确发包人与承包人在房地产开发项目施工过程中的权利、义务及责任，确保施工项目按期、按质、按量完成，实现双方的共同利益。

1.3合同范围

本合同适用于2024版房地产开发项目的施工承包工作，包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。

2.承包人

2.1承包人资质

承包人应具备国家规定的相应施工资质，并提供相应的资质证书复印件。

2.2承包人责任

承包人应对施工过程中的质量、安全、进度等方面承担全部责任。

2.3承包人义务

承包人应严格按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度满足要求。

3.发包人

3.1发包人资质

发包人应具备房地产开发资质，并提供相应的资质证书复印件。

3.2发包人责任

发包人应对施工过程中的设计变更、材料供应、资金支付等方面承担相应责任。

3.3发包人义务

发包人应按照合同约定及时支付工程款，并配合承包人完成施工工作。

4.施工项目

4.1施工项目概况

本施工项目包括土建、安装、装饰等工程内容，总建筑面积平方米，合同工期为个月。

4.2施工项目范围

a.土建工程：基础、主体结构、屋面、防水等；

b.安装工程：给排水、电气、通风空调等；

c.装饰工程：室内外装修、门窗、地板等。

4.3施工项目工期

本合同工期自合同生效之日起计算，共计个月。

5.履约保障措施

5.1保证金

承包人应向发包人缴纳万元保证金，用于保证施工质量和进度。

5.2质量保证

承包人应按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量合格。

5.3安全保证

承包人应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

5.4进度保证

承包人应按照合同约定的时间节点完成施工任务。

6.管理细则

6.1施工组织管理

承包人应建立健全施工组织机构，明确各部门职责，确保施工顺利进行。

6.2质量管理

发包人应设立质量监督小组，对施工过程进行监督检查，确保工程质量。

6.3安全管理

发包人应设立安全监督小组，对施工现场进行安全检查，确保施工安全。

6.4进度管理

发包人应设立进度管理小组，对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。

7.合同履行

7.1合同签订

双方当事人应在合同签订前，就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

7.2合同生效

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

7.3合同变更

合同如有变更，双方当事人应书面协商一致，并签订补充协议。

7.4合同解除

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相