2024版房地产投资信托基金合作协议.docxVIP

2024版房地产投资信托基金合作协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合作双方基本情况

1.2合同订立的法律依据

2.投资信托基金概述

2.1基金名称与成立日期

2.2基金类型与投资领域

2.3基金规模与募集方式

3.投资信托基金管理

3.1管理机构设立

3.2管理机构职责与权限

3.3管理机构人员配备

4.投资决策与执行

4.1投资决策程序

4.2投资决策委员会组成与职责

4.3投资决策的审批与执行

5.投资项目选择与评估

5.1投资项目选择标准

5.2投资项目评估方法

5.3投资项目尽职调查

6.资金管理与使用

6.1资金筹集与管理

6.2资金使用范围与流程

6.3资金监管与审计

7.收益分配与风险承担

7.1收益分配原则与方法

7.2风险承担机制

7.3风险评估与防范措施

8.监事会与信息披露

8.1监事会设立与职责

8.2信息披露要求与方式

8.3信息披露内容的真实性、准确性与完整性

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件与程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

11.3合同清算结果

12.不可抗力与免责条款

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力发生时的处理

12.3免责条款

13.合同的生效、履行与终止

13.1合同生效条件

13.2合同履行期限

13.3合同终止情形

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释与适用

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.2合同订立目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范REITs的设立、运作及管理，确保REITs的健康发展，实现甲乙双方的投资利益。

2.投资信托基金概述

2.2基金成立日期：本基金成立日期为2024年X月X日。

2.3基金类型与投资领域：本基金为封闭式基金，主要投资于我国境内的商业物业、住宅物业等房地产资产。

2.4基金规模与募集方式：本基金规模为人民币亿元，通过公开募集方式筹集。

3.投资信托基金管理

3.2管理机构职责与权限：管委会负责制定基金投资策略、监督基金运作、审议基金重大事项等。

3.3管理机构人员配备：管委会由甲乙双方共同委派人员组成，其中甲方委派X名，乙方委派X名。

4.投资决策与执行

4.1投资决策程序：管委会负责投资决策，包括投资项目的选择、评估、审批等。

4.2投资决策委员会组成与职责：管委会下设投资决策委员会，负责具体投资决策。

4.3投资决策的审批与执行：投资决策需经管委会批准后方可执行。

5.投资项目选择与评估

5.2投资项目评估方法：采用财务分析、市场比较法、收益法等多种方法对投资项目进行评估。

5.3投资项目尽职调查：对拟投资项目进行尽职调查，包括但不限于公司背景、财务状况、法律合规性等。

6.资金管理与使用

6.1资金筹集与管理：基金资金通过公开募集方式筹集，并由乙方负责管理。

6.2资金使用范围与流程：基金资金主要用于投资符合投资策略的项目，使用流程包括项目筛选、评估、审批等。

6.3资金监管与审计：乙方应定期对基金资金的使用情况进行监管，并接受第三方审计。

8.监事会与信息披露

8.1监事会设立与职责：本基金设立监事会，负责监督基金管理机构的运作，维护基金份额持有人的合法权益。

8.2信息披露要求与方式：基金管理机构应按照中国证监会及相关法律法规的要求，定期披露基金的相关信息，包括但不限于基金净值、投资组合、财务状况等。

8.3信息披露内容的真实性、准确性与完整性：信息披露内容必须真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2争议解决方式：发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。

10.2合同解除条件与程序：发生下列情况之一，任何一方可书面通知对方解除合同：

1.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

2.发生不可抗力，导致合同无法履行；

3.合同约定的解除条件成就。

10.3合