2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议.docxVIP

2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

2.3房产权利限制

3.买卖双方责任与义务

3.1买方责任与义务

3.2卖方责任与义务

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2房产验收

7.风险评估与纠纷调解

7.1风险评估

7.2纠纷调解

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：房产交易税费清单

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2适用法律与管辖

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同双方

1.3.1甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。

1.3.2乙方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。

第二条房产信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：[房产地址]。

2.1.2房产类型：[房产类型]。

2.1.3房产面积：[房产面积]平方米。

2.1.4房产用途：[房产用途]。

2.2房产产权状况

2.2.1房产所有权证号：[房产所有权证号]。

2.2.2房产他项权利：[房产他项权利]，包括但不限于抵押权、租赁权等。

2.3房产权利限制

2.3.1房产不存在任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。

2.3.2房产不存在任何违反法律法规的限制性条款。

第三条买卖双方责任与义务

3.1买方责任与义务

3.1.1买方应按照本合同约定支付购房款。

3.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。

3.1.3买方应按照国家法律法规和相关规定，依法纳税。

3.2卖方责任与义务

3.2.1卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

3.2.3卖方应按照国家法律法规和相关规定，依法纳税。

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

本合同约定的房产买卖价格为人民币[购房款金额]元。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，支付全部购房款。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他约定的支付方式。

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续

买方应按照国家法律法规和相关规定，办理房产过户手续。

5.2过户费用

5.2.1房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.2.2买方应按照国家法律法规和相关规定，依法纳税。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给买方。

6.2房产验收

6.2.1买方应在收到房产后[验收期限]内，对房产进行验收。

6.2.2买方对房产验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第七条风险评估与纠纷调解

7.1风险评估

7.1.1双方同意在合同签订前，对房产进行风险评估。

7.1.2评估机构由双方协商确定，评估费用由[评估费用承担方]承担。

7.2纠纷调解

7.2.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。

7.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；

8.1.3任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的；

8.1.4任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；

8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款的。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同约定的购房款总额的[违约金比