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2024版房地产租赁合同与租户停车服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物业描述

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方法

5.3通知要求

6.物业使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维修与保养

7.1租户责任

7.2出租人责任

7.3保养与维修费用

8.装修与改造

8.1装修许可

8.2装修限制

8.3装修费用承担

9.停车服务协议

9.1停车区域描述

9.2停车费用

9.3停车时间限制

9.4停车违规处理

10.保险

10.1租户责任保险

10.2出租人责任保险

10.3保险费用

11.法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3仲裁条款

12.合同变更与终止

12.1变更程序

12.2合同终止条件

12.3终止通知

13.通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知时间要求

14.其他条款

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物业”指位于[具体地址]的[物业名称]，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.2“租户”指与出租人签订本合同的[租户名称]。

1.1.3“出租人”指拥有租赁物业所有权的[出租人名称]。

1.1.4“租金”指租户根据本合同约定向出租人支付的租赁费用。

1.1.5“合同”指本《2024版房地产租赁合同与租户停车服务协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

2.租赁物业描述

2.1物业名称

[物业名称]

2.2物业地址

[具体地址]

2.3物业面积

[面积单位：平方米]

2.4物业结构

[物业结构描述，如：多层住宅、商业办公楼等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[起始日期]

3.2租赁终止日期

[终止日期]

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前[提前通知时间]，租户可以书面通知出租人是否续租。

3.3.2如租户决定续租，双方应在本合同期满前[续约谈判时间]内达成续约协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额]

4.2租金支付方式

4.2.1租金应按月支付，每月[具体日期]前支付。

4.2.2租户应将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.3逾期支付

4.3.1如租户逾期支付租金，应向出租人支付[逾期利息率]%的逾期利息。

4.3.2逾期支付超过[具体天数]的，出租人有权终止本合同。

5.租金调整

5.1调整频率

租金每[调整频率，如：三年]调整一次。

5.2调整方法

租金调整将根据市场行情和物价指数进行调整。

5.3通知要求

出租人应在调整前[通知时间]书面通知租户。

6.物业使用

6.1使用范围

租户仅限于在租赁物业内进行合法的商业或办公活动。

6.2使用限制

6.2.1租户不得在租赁物业内进行任何违法活动。

6.2.2租户不得将租赁物业用于居住目的。

6.2.3租户不得改变租赁物业的结构或外观。

7.维修与保养

7.1租户责任

7.1.1租户负责租赁物业的日常维护和保养。

7.1.2租户应保持租赁物业的清洁和整洁。

7.2出租人责任

7.2.1出租人负责租赁物业的大修和必要的维修。

7.2.2出租人应在合理的时间内修复由其责任造成的损坏。

7.3保养与维修费用

7.3.1日常保养和维修费用由租户承担。

7.3.2大修和必要的维修费用由出租人承担。

8.装修与改造

8.1装修许可

8.1.1租户如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得出租人的书面许可。

8.1.2装修设计必须符合出租人的要求，并不得影响物业的结构安全和使用功能。

8.2装修限制

8.2.1装修材料必须符合国家相关标准和环保要求。

8.2.2装修工程不得影响相邻物业的使用和结构安全。

8.3装修费用承担

8.3.1装修费用由租户承担，但经出租人同意的例外情况除外。

8.3.2装修完成后，租户应将租赁物业恢复至原有状态。

9.停车服务协议

9.1停车区域描述

9.1.1停车区域位于租赁物业的[具体位置]。

9.1.2停车区域可容纳[停车位数量]辆车。

9.2停车费用

9.2.1停车费用为每月[费用金额]。

9.2.2停车费