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2024版房地产项目土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.土地使用权出让方与受让方基本信息

3.土地使用权出让面积与位置

4.土地使用权出让年限

5.土地使用权出让价款及支付方式

6.土地使用权出让金缴纳与退还

7.土地使用权出让合同签订与生效

8.土地使用权出让合同解除与终止

9.土地使用权出让合同变更与补充

10.土地使用权出让合同纠纷解决

11.土地使用权出让合同附件

12.土地使用权出让合同保密条款

13.土地使用权出让合同其他约定

14.合同生效、解除与终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.3甲方因项目建设需要，将位于市区街道号地块土地使用权出让给乙方。

第二条土地使用权出让方与受让方基本信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2甲方住所：市区街道号

2.3乙方名称：建筑有限公司

2.4乙方住所：市区街道号

第三条土地使用权出让面积与位置

3.1出让地块面积为平方米。

3.2出让地块位于市区街道号，具体位置以出让方提供的土地勘测定界图为准。

第四条土地使用权出让年限

4.1土地使用权出让年限为年，自合同生效之日起计算。

第五条土地使用权出让价款及支付方式

5.1土地使用权出让价款为人民币元。

5.2乙方应在本合同生效之日起个工作日内向甲方支付全部出让价款。

第六条土地使用权出让金缴纳与退还

6.1乙方支付出让价款后，甲方应向乙方出具土地使用证。

6.2如乙方在合同约定的期限内未支付出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条土地使用权出让合同签订与生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第八条土地使用权出让合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方违约，未按时交付土地使用权；

8.1.2乙方违约，未按时支付出让价款；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1土地使用权出让期限届满；

8.2.2乙方依法将土地使用权收回；

8.2.3甲方依法收回土地使用权；

8.2.4合同约定的其他终止条件成就。

第九条土地使用权出让合同变更与补充

9.1合同变更：

9.1.1土地使用权出让合同内容变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。

9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。

9.2补充协议：

9.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2.2补充协议的签订需遵循本合同的约定。

第十条土地使用权出让合同纠纷解决

10.1双方发生纠纷，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条土地使用权出让合同附件

11.1.1土地勘测定界图；

11.1.2土地使用权出让金缴纳凭证；

11.1.3甲方提供的其他相关证明材料。

第十二条土地使用权出让合同保密条款

12.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2保密义务不因合同终止而失效。

第十三条土地使用权出让合同其他约定

13.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。

13.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

第十四条合同生效、解除与终止后的处理事宜

14.1合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务。

14.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。

15.2.1土地使用权评估；

15.2.2法律、财务咨询；

15.2.3项目融资担保；

15.2.4房地产开发过程中的工程监理；

15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。

16.第三方介入的程序与条件

16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

16.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。

16.3第三方介入的服务内容、费用、责任等应在合作协议中明确约定。

17.第三方介入的责权利

17.1第三方的责任：

17.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。

17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

17.2第三方的权利：

17.2.1第三方