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2024版房产买卖合同定金协议书（含租赁权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买卖双方的定义

1.3定金及定金支付的定义

1.4租赁权的定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3房产信息

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退款条件

4.房产买卖

4.1买卖双方的权利与义务

4.2房产所有权转移

4.3产权过户手续

4.4房产交付时间

5.租赁权

5.1租赁权期限

5.2租赁权费用

5.3租赁权变更与解除

5.4租赁权纠纷解决

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案时间

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：租赁合同

11.3附件三：房产产权证明文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释依据

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权的使用权等。

1.2买卖双方的定义：本合同中买方指[买方全名]，卖方指[卖方全名]。

1.3定金及定金支付的定义：本合同所指定金，指买方向卖方支付的一定金额，作为买卖房产的担保。

1.4租赁权的定义：本合同所指租赁权，指买方在取得房产所有权后，享有在约定时间内使用该房产的权利。

2.合同双方信息

2.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。

2.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。

2.3房产信息：房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

3.定金支付

3.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元。

3.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。

3.3定金支付时间：买方应在签订本合同之日起[定金支付时间]日内支付定金。

3.4定金退款条件：如买卖双方因故解除本合同，卖方应退还买方已支付的定金。

4.房产买卖

4.1买卖双方的权利与义务：买方享有购买房产的权利，卖方有义务按合同约定将房产出售给买方。

4.2房产所有权转移：卖方应保证房产所有权清晰无瑕疵，并在合同签订之日起[房产所有权转移时间]日内将房产所有权转移给买方。

4.3产权过户手续：买卖双方应按照国家法律法规和相关政策的规定，办理房产过户手续。

4.4房产交付时间：卖方应在房产所有权转移后[房产交付时间]日内将房产交付给买方。

5.租赁权

5.1租赁权期限：买方享有在房产所有权转移后的[租赁权期限]年内使用该房产的权利。

5.2租赁权费用：买方在租赁期限内应支付给卖方[租赁权费用]元作为租赁费用。

5.3租赁权变更与解除：租赁权期限届满前，买方有权解除租赁权，但应提前[提前解除通知时间]日通知卖方。

5.4租赁权纠纷解决：租赁权纠纷解决方式参照本合同第八条争议解决条款。

6.合同解除与终止

（1）一方违约，经另一方书面通知后未在[违约履行期限]日内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。

6.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，买卖双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房产过户手续等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

7.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。

8.通知与送达

8.1通知方式：本合同项下的通知，应采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。

8.2送达地址：买卖双方的送达地址为合同中各自提供的联系地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。

8.3送达方式：通过挂号信或特快专递送达的，自投递之日起视为送达；通过电子邮件送达的，自发送成功并收到对方确认回执之