2024版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书.docxVIP

2024版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用说明

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理

7.交房前房屋租赁问题

7.1租赁关系处理

7.2租赁费用结算

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3中介方信息

1.3.1中介方名称：X房产中介公司

1.3.2中介方营业执照号码：X

1.3.3中介方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3区/县：区

2.1.4街道/街道号：街道号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：结构

2.3.2建筑年代：年

2.4房产权属

2.4.1房产证号：X

2.4.2房产所有权人：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币万元整

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后日内支付

3.2.2尾款：人民币万元整，于房产过户手续办理完毕后日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后日内

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间：合同签订后日内

4.2交付条件

4.2.1房产符合交付条件，无法律纠纷

4.2.2房产已办理完毕相关产权登记手续

4.3使用说明

4.3.1买受人自接收房产之日起享有房产的使用权

4.3.2买受人应遵守国家和地方的房地产管理法规，合理使用房产

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1协助办理房产过户手续

5.1.2协助办理相关税费缴纳手续

5.2过户费用

5.2.1房产过户税费：人民币万元整，由买受人承担

5.2.2其他相关费用：人民币万元整，由买受人承担

5.3费用承担

5.3.1过户费用由买受人承担

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.1.1出卖人保证房产在交付时符合国家规定的质量标准

6.2瑕疵处理

6.2.1如房产存在瑕疵，出卖人应在日内予以修复或赔偿

6.2.2买受人有权要求出卖人承担瑕疵责任

7.交房前房屋租赁问题

7.1租赁关系处理

7.1.1交房前房屋租赁关系由出租人与承租人自行协商解决

7.2租赁费用结算

7.2.1租赁费用结算按双方协商结果执行

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款，经催告后日内仍未支付的

8.1.2出卖人未按约定时间交付房产，经催告后日内仍未交付的

8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的约定

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元整

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求继续履行合同

8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效

10.2合同期限

10.2.1本合同自生效之日起