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2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易专业评估服务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买方与卖方定义

1.3合同定义

2.合同签订

2.1合同签订时间与地点

2.2合同签订双方

2.3合同生效条件

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产使用年限

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格金额

4.3交易价格支付方式

5.交易款项

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3按揭贷款

5.4交易税费承担

6.房产过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房产交付

7.1房产交付条件

7.2房产交付时间

7.3房产交付地点

8.产权确认

8.1产权确认手续

8.2产权确认时间

8.3产权确认费用

9.交易担保

9.1担保方式

9.2担保期限

9.3担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1其他条款

14.2不可抗力条款

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于惠城区，具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物。

1.2买方与卖方定义：买方为本合同签订的购买房产的一方，卖方为本合同签订的出售房产的一方。

1.3合同定义：本合同指买卖双方就房产交易事宜所签订的具有法律效力的书面文件。

2.合同签订

2.1合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在惠城区X街X号X楼签订。

2.2合同签订双方：甲方（卖方）为X公司，乙方（买方）为X先生/女士。

2.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户手续办理完毕后正式生效。

3.房产基本情况

3.1房产位置：房产位于惠城区X街道X号，具体为栋单元号。

3.2房产面积：房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.3房产产权：房产拥有独立产权，无任何抵押、查封等权利限制。

3.4房产使用年限：房产土地使用权为年，自年月日起至年月日止。

4.交易价格

4.1交易价格确定方式：本合同交易价格为人民币万元整。

4.2交易价格金额：交易价格为人民币万元整，大写：人民币捌拾万元整。

4.3交易价格支付方式：买方应于合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，余款人民币万元整在房产过户手续办理完毕后支付。

5.交易款项

5.1首付款支付：买方应于合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定账户。

5.2尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，将尾款人民币万元整支付至卖方指定账户。

5.3按揭贷款：如买方选择按揭贷款方式支付尾款，须在合同签订之日起X个工作日内向卖方提供相关贷款审批文件。

5.4交易税费承担：本合同交易产生的税费，由买方承担。

6.房产过户

6.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后X个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费，由买方承担。

6.3过户时间：房产过户手续应在合同签订后X个月内完成。

8.产权确认

8.1产权确认手续：卖方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，协助买方办理产权确认手续，确保买方获得房产的完整产权。

8.2产权确认时间：产权确认手续应在房产过户手续办理完毕后的X个工作日内完成。

8.3产权确认费用：产权确认过程中产生的费用，由买方承担。

9.交易担保

9.1担保方式：本合同交易采用第三方担保方式，担保方为X担保公司。

9.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕且买方取得房产产权证书之日止。

9.3担保责任：担保方在本合同约定的担保期限内，对买方支付卖方交易款项的行为承担连带保证责任。

10.违约责任

10.1.1卖方未按约定时间交付房产；

10.1.2买方未按约定时间支付交易款项；

10.1.3一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的X%计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交惠城区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：争议解决