2025建设项目工程总承包合同书示范文本.docxVIP

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鉴于：

2.承包商愿意承担该项目的工程总承包工作，并同意按照本合同的条款和条件进行；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围内的工程包括：

（1）设计阶段：完成项目的初步设计、施工图设计及设计相关服务工作；

（2）采购阶段：负责项目所需材料的采购工作；

（3）施工阶段：负责项目的施工组织、施工管理及施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等工作；

（4）验收阶段：负责项目的竣工验收、工程结算及质保期内相关工作。

1.2承包商应按照项目批准的相关文件、规范、标准和要求，完成工程的设计、采购、施工、验收等任务。

第二条合同价格与支付

2.1本合同的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向承包商支付合同款项。具体付款节点和比例如下：

（1）设计阶段完成后，支付合同价的30%；

（2）采购阶段完成后，支付合同价的30%；

（3）施工阶段完成后，支付合同价的30%；

（4）验收阶段完成后，支付剩余的10%。

2.3承包商应按照本合同约定的时间节点和金额，向业主提供合法、正规的发票。

第三条合同履行期限

3.1本合同的履行期限自双方签订之日起至项目验收合格日止。

3.2承包商应按照合同约定的时间节点完成各个阶段的工作。如因承包商原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条质量与标准

4.1承包商应按照国家和行业的相关规范、标准和要求，保证工程的质量。

（1）设计文件齐全，符合国家法规、规范、标准及业主要求；

（2）材料、设备采购应符合国家法规、行业标准及设计文件要求；

（3）施工过程应严格按照设计文件和施工规范进行，确保工程安全、质量、进度和投资控制；

（4）工程验收合格，满足业主使用要求。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，继续承担保密义务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2承包商如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。

6.3业主如未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期付款金额的每日千分之五向承包商支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。

3.合同款项支付和结算应严格按照约定的时间节点和比例进行，如需调整，应双方协商一致。

4.承包商应按照合同约定的时间节点完成各个阶段的工作，如因承包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

5.工程质量应满足合同约定的要求，如出现质量问题，应按照合同约定及时整改。

6.双方应严格履行保密条款，未经对方同意，不得向第三方泄露商业秘密、技术秘密等信息。

7.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.建设项目：指在一定区域内进行的建设活动，包括基础设施、房屋建筑、公共设施等。

2.工程总承包：指承包商承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并对工程的质量、安全、进度、投资控制等负责。

3.设计阶段：指根据项目需求进行工程初步设计、施工图设计及相关服务工作。

4.采购阶段：指负责项目所需材料的采购工作。

5.施工阶段：指负责项目的施工组织、施工管理及施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等工作。

6.验收阶段：指项目完成后进行竣工验收、工程结算及质保期内相关工作。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

8.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息承担的保密责任。

9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方式