原创力文档- 1、本文档共11页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
上海万科五玠坊2049商业项目;项目区位：;万科精神标签——“2049”的继承
万科曾在2010年参展上海世博会展览，2049为其世博展馆名。既暗喻新中国成立100周年的未来，也象征通往未来、蕴含无限可能性的生活旅程。五玠坊商业建筑“万科2049”的命名，就是来源于万科世博馆名，寓意对自然、艺术、尊重人文和生活的尊重。“万科2049”商业将既是一次商业行为，也是一场艺术与时尚的展示与一次充满人文气息的旅行！;商业模式和街区分布：商业自持为主；街区由【原·味区】和【原·创区】两大板块组成;业态与招商;业态与招商;;人车流动线;建筑和景观设计;建筑和景观设计;调研感受：
1、项目所处区域周边有建材市场，区域形象暂时不够高端，对于项目的品质感彰显有一定的削弱效果。
2、日本设计师的设计风格体现出东方的静谧感，韵味十足。然而如何将偏冷的建筑环境与需要人气的商业项目很好的结合，有待对万科的运作进一步观察。另外，内廊高度较低，采光较暗，走在里面体验感不好。
3、业态的分布有欠考虑，将儿童早教中心与会所和精品餐饮放在一起，导致儿童滑梯等放置在会所附近，风格相互抵触。
4、出售后的办公区需控制入住企业性质和规模，否则会影响未来整个商业项目高端形象。
5、过去的社区商业普遍档次较低，且具有一定的自发性，满足居民基础消费。如今万科等地产企业着手打造精品社区商业，其运营发展及市场反馈值得借鉴学习。
文档评论（0）