2025土地委托购买合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟购买位于（地块位置）的土地使用权，现委托乙方代为办理购买事宜，双方经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理购买上述土地使用权的相关事宜。

2.乙方应确保甲方的利益，按照甲方的要求进行土地购买谈判、签订合同等事宜。

二、委托权限

1.乙方有权代表甲方与出售方进行谈判，签订土地购买合同。

2.乙方有权代表甲方办理土地购买所需的相关手续，包括但不限于支付土地购买款、办理土地权属变更等。

三、委托期限

本委托合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

四、费用和报酬

1.乙方在办理土地购买事宜过程中产生的费用，包括但不限于谈判费、差旅费等，由甲方承担。

2.乙方完成土地购买事宜后，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.若乙方未按照甲方的要求办理土地购买事宜，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为土地购买款的%。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保在签订合同前已充分了解对方的主体资格、土地使用权情况等相关信息，以确保合同的有效性和可行性。

解决办法：双方应进行尽职调查，必要时可咨询专业法律顾问，以确保合同双方的信息真实、准确。

2.合同中约定的土地使用权信息应明确，包括地块位置、面积、用途等。

解决办法：在合同中详细描述土地使用权的具体信息，并可附上相关土地权属证明文件。

3.合同中的费用和报酬条款应明确，包括费用承担范围、支付方式等。

解决办法：在合同中明确费用和报酬的条款，约定具体的费用承担范围和支付方式。

4.合同中的违约责任条款应明确，包括违约金数额、违约责任等。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，明确违约金数额和违约责任。

5.合同双方应确保合同的履行，如遇到不可抗力等特殊情况，应及时沟通协商，寻求合理的解决办法。

解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确特殊情况下的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。

2.受托方：指接受委托人委托，代为办理委托事项的法人、其他组织或者个人。

3.委托期限：指委托合同的有效期，自合同生效之日起计算。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面调查和评估的行为。

7.法律顾问：指提供法律咨询、代理诉讼、处理法律事务的专业人士。

应用场合：

1.个人或企业购买土地使用权。

2.土地开发公司购买土地用于建设。

3.投资者购买土地作为长期投资。

4.政府或国有企业出售土地使用权。

补充条款：

1.土地使用权证书：合同双方应确保土地使用权证书的真实性和有效性。

2.土地评估报告：合同双方应依据土地评估报告确定土地价值。

3.土地规划条件：合同双方应遵守土地规划条件，确保土地使用的合法性。

4.环境保护要求：合同双方应遵守相关环境保护要求，确保土地使用的环保合规。

5.基础设施配套：合同双方应考虑土地周边基础设施配套情况，确保土地使用的便利性。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地评估报告原件。

3.土地规划条件复印件。

4.环境保护要求相关文件复印件。

5.基础设施配套情况说明。

6.合同双方的公司章程或其他法人登记文件复印件。

7.合同双方的授权书原件。

8.任何其他与土地购买相关的文件或资料。