2025抵押借款合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款用途

甲方借款用于。

第三条借款期限

借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第四条借款利率

借款年利率为%。

第五条还款方式

甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第六条抵押物

甲方以本人名下的房产（房产证号：）作为借款的抵押物。

第七条抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第八条抵押权的实现

甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第九条违约责任

甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份证件、联系方式等进行核实。

2.抵押物必须为甲方合法拥有并有权处置的财产，如有权属纠纷，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，对抵押物的权属情况进行核实，必要时可咨询法律专业人士。

3.确保合同约定的借款金额、利率、还款期限等条款符合国家相关法律法规的规定，否则可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，了解并遵守国家关于借款合同的相关法律法规。

4.注意合同中违约金的计算方式，确保违约金条款的合理性。解决办法：在签订合同前，明确违约金的计算方式，避免因违约金过高或过低而引发争议。

5.合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同后，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，及时沟通解决。

6.注意合同的生效条件，如合同需要公证、登记等，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同后，按照合同约定和法律法规的要求，办理相关公证、登记手续。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押借款合同：是指借款人以其合法拥有的财产为抵押，向贷款人申请借款，并约定在借款期限内按约定还款的合同。

2.借款人：是指在借款合同中承担还款义务的一方。

3.贷款人：是指在借款合同中提供借款并享有还款权利的一方。

4.抵押物：是指借款人以其合法拥有的财产为借款提供的担保物。

5.抵押权：是指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

6.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.法定利息：是指按照国家规定的利率标准计算的利息。

8.借款期限：是指借款人按照合同约定向贷款人还款的期限。

9.还款方式：是指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，如等额本息、等额本金等。

10.争议解决：是指当借款合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用场合：

1.个人之间的小额借款。

2.企业之间的短期资金周转。

3.房地产开发商的在建项目贷款。

4.个人或企业的设备购置贷款。

5.其他需要以抵押方式获取贷款的情况。

补充条款：

1.抵押物的保险条款：借款人应将抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。

2.抵押物的检查与保管：借款人在合同期间应保证抵押物的安全，定期向贷款人报告抵押物的情况。

3.贷款人行使抵押权的条件：如借款人违约，贷款人应在履行通知程序后方可行使抵押权。

4.借款人对抵押物进行