2025房屋买卖意向合同的范本.docxVIP

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第一条标的房屋及价款

1.1甲方同意向乙方出售标的房屋，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构及面积：

（3）房屋所有权证号：

1.2乙方同意购买标的房屋，购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方使用。

2.2双方应在本合同签订后日内，共同办理标的房屋的过户手续。

第三条付款方式及时间

（1）本合同签订后日内，支付人民币元整作为定金；

（2）自甲方将标的房屋交付给乙方使用之日起日内，支付剩余购房款。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

4.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，要求提供身份证、户口本等相关证件。

解决办法：在签订合同前，对甲方和乙方的身份进行核实，要求提供有效的身份证件。

2.核实标的房屋的所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业律师对标的房屋进行产权调查，确保房屋所有权清晰。

3.明确房屋交付时间、交付标准以及过户手续的办理流程。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付时间、交付标准以及过户手续的办理流程，避免后期产生纠纷。

4.注意定金、购房款的支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：在合同中明确定金及购房款的支付时间、支付方式，并尽量通过银行转账等安全方式进行支付。

5.明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，确保在发生违约情况时，双方权益得到保障。

6.注意合同的签订地点，确保争议解决途径的合法性。

解决办法：在合同中明确合同签订地点，确保在发生争议时，可以选择合适的法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，具体描述见第一条。

2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项，具体金额见第一条。

3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一定金额，作为购买标的房屋的诚意金，具体金额见第三条。

4.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金，具体计算方式见第四条。

5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，具体办理流程见第二条。

6.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程，具体约定见第五条。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的合同签订。

4.涉及房屋贷款的买卖合同。

5.涉及房屋装修或翻新的买卖合同。

6.涉及房屋共有权人的买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修条款：明确房屋交付时附属设施（如家具、电器等）和装修的情况。

2.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应达到的条件，如清空、维修完成等。

3.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋贷款事宜：如果乙方需要贷款购买房屋，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等。

5.房屋