2025商户住房借款抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请住房借款，为确保借款的履行，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币元整（大写：元整），用于购买住房。

第二条借款期限

1.本借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率

本借款年利率为%，按月计息，利息每月支付一次。

第四条还款方式

1.甲方同意按月向乙方还款，每月还款金额为元整。

2.甲方应按照约定的还款日期和金额，将借款本息支付至乙方指定的账户。

第五条抵押物

甲方同意将其名下的住房（房产证号：）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。

第六条抵押物的价值与评估

1.抵押物的价值为人民币元整（大写：元整）。

2.抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用。

第七条抵押权的设立与实现

1.甲方应在借款合同签订后个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

2.如甲方未按时还款，乙方有权依法实现抵押权，以偿还借款本息及相关费用。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。

2.如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

第九条违约责任

1.如甲方未按约定时间、金额还款，应支付滞纳金，滞纳金为本借款年利率的%。

2.如乙方未按约定提供借款，应支付违约金，违约金为本借款金额的%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：年__月__日

乙方（贷款人）：

签字/盖章：

日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并可通过官方渠道进行核实。

2.合同内容要真实、完整、明确，避免模糊不清或误导性陈述。

解决办法：双方应对合同内容进行仔细审查，确保各项条款清晰明了，如有疑问应及时沟通澄清。

3.确保合同符合法律法规要求，不含有违反法律强制性规定的条款。

解决办法：双方应咨询专业法律人士，确保合同内容符合相关法律法规，避免出现违法行为。

4.确保抵押物的权属清晰，不存在争议或法律纠纷。

解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如有争议应先行解决，确保抵押物合法有效。

5.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。

解决办法：双方应仅向必要人员披露合同内容，并在合同中明确保密条款。

6.在签订合同前，仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。

解决办法：双方应充分了解合同内容，如有需要可寻求专业法律人士的建议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人或者法人。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。

6.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率。

7.滞纳金：指借款人未按约定时间还款所需支付的违约金。

8.违约金：指借款人或者贷款人未履行合同义务所需支付的违约金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

适用场合：

1.个人或企业购买住房时，向银行或其他金融机构申请住房贷款。