2025外销商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于卖方是外销商品房的合法所有者，并愿意将该商品房出售给买方；买方愿意购买该商品房，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房位于：（详细地址）；

1.2商品房编号：；

1.3商品房面积：平方米；

1.4商品房用途：；

1.5商品房销售价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条付款方式及进度

2.1买方应按照下列方式支付商品房价款：

（1）合同签订之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；

（2）自合同签订之日起个月内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

2.2买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及验收

3.1卖方应按照合同约定，将商品房交付给买方。

3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。

第四条权属转移及登记

4.1双方应依法办理商品房所有权转移登记手续。

4.2买方应承担办理权属转移登记所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同解除或者终止的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担产生的费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并有权要求对方提供相关证明文件。

2.合同价款、付款方式和进度应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：详细列明付款方式和进度，包括定金、首付款及剩余房款的支付时间和金额。

3.商品房的交付及验收应符合相关法律法规和合同约定。

解决办法：在交付商品房时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。如有质量问题，应及时通知卖方并协商解决。

4.权属转移及登记手续应依法办理，确保房屋所有权转移合法有效。

解决办法：双方应按照法律法规和合同约定，共同办理权属转移登记手续。

5.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。

6.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相承担产生的费用。

解决办法：在合同中明确约定合同解除或终止后的手续办理及费用承担事项。

法律名词及名词解释：

1.外销商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划建设的，用于对外销售的住宅。

2.定金：指买方在签订合同后一定期限内，向卖方支付的作为购房价款一部分的金钱。

3.首付款：指买方在购房时，一次性支付的购房价款的一部分。

4.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间支付房款的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

6.权属转移登记：指将房地产所有权、使用权、抵押权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

7.商品房交