公共租赁房合同2024年.docx

?公共租赁房合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租人）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋用途为公共租赁住房，乙方须按甲方的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁住房的规定。

6.2甲方应在接到乙方报修申请后及时进行维修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将房屋转租、分租或与他人共同使用。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积和房屋用途。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和结束时间无异议。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付产生违约金。

4.理解押金的作用和退还条件，确保押金在合同结束后能够顺利退还。

5.维修责任的界定，明确哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。

解决办法：

1.双方在签订合同前应实地查看房屋，确保信息准确。

2.在合同中明确租赁期限，如有续租需求，提前协商。

3.乙方应设立提醒机制，按时支付租金。

4.合同中应详细说明押金退还流程，避免纠纷。

5.合同内明确维修责任，必要时可附件详细维修条款。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或补偿。

押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款，合同结束后，无违约情况下应退还。

赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付的钱款。

1.特殊场合：乙方家庭有小孩，需要安全设施

补充条款：

“考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期开始前，对房屋进行必要的安全检查和设施安装，确保儿童安全。”

2.特殊场合：乙方需要在家办公

补充条款：

如果乙方需要在家里办公，可能需要稳定的网络和适当的办公空间。

“乙方因工作需要在家办公，甲方应提供稳定的网络接入服务，并在条件允许的情况下，提供适当的办公空间。”

特殊场合下的附件：

1.场合1：安全设施清单

附件：房屋安全设施检查清单

2.场合2：网络服务协议

附件：网络服务提供商的合同副本

场景一：

如果乙方是个爱养植物的人，可能需要一些户外空间。

补充条款：

“乙方喜欢养花养草，甲方可以考