办公租赁协议2024年.docx

?办公租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表：_____________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_______平方米，具体位置及用途详见附件一。

1.2租赁物所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责租赁物主体结构的维修保养，乙方负责租赁物内部设施的维修保养。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合法合规使用；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；

（2）确保租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定；

（3）协助乙方办理租赁物相关的手续。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期内，对租赁物进行合理装修、改动，但需经甲方同意。

6.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物及附属设施，确保不损害甲方权益；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为对方损失的100%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1若租赁物因不可抗力、政府征收等原因导致乙方无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取合理措施减轻损失。

10.2在紧急情况下，如火灾、水患等，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。

第十一条转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。

第十二条维修责任划分

12.1租赁物主体结构及公共设施的维修保养责任由甲方承担。

12.2租赁物内部设施的维修保养责任由乙方承担，但乙方进行维修保养时，应确保不影响租赁物主体结构及公共设施的安全。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）乙方在签订合同前应充分了解租赁物的实际情况，包括权属、使用现状等。

（2）乙方应按照合同约定支付租金及保证金，逾期支付将产生滞纳金。

（3）乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，合理使用设施，避免造成