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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖资金托管及监督合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（资金托管方）

第二条房地产买卖资金托管

2.1托管金额

2.2托管账户

2.3托管期限

第三条资金监督与使用

3.1监督方式

3.2使用条件

3.3使用流程

第四条资金托管解除及划转

4.1解除条件

4.2解除流程

4.3资金划转

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的处理

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2丙方的义务与责任

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。

1.3丙方（资金托管方）：指具有资金托管资质，同意为甲方和乙方提供房地产买卖资金托管服务的金融机构。

第二条房地产买卖资金托管

2.1托管金额：为本合同约定的房屋交易总价款，包括但不限于房款、税费、中介费等。

2.2

托管账户：由丙方开设的专门用于本合同资金托管的银行账户。

2.3托管期限：自本合同签订之日起，至房屋所有权转移登记完毕之日止。

第三条资金监督与使用

3.1监督方式：丙方应对托管资金实行专户管理，确保资金的安全与独立。

3.2使用条件：在甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方同意按照本合同约定扣除相关费用后，将剩余托管资金支付给甲方。

3.3使用流程：甲方和乙方如需使用托管资金，应向丙方提交书面申请，并按照丙方的相关规定办理。

第四条资金托管解除及划转

4.1解除条件：在房屋所有权转移登记完毕后，丙方应根据甲乙双方的书面申请，解除托管。

4.2解除流程：甲乙双方应向丙方提交解除托管的书面申请，并提供相关证明材料，丙方按照相关规定办理。

4.3资金划转：托管解除后，丙方将剩余托管资金划转至甲方指定的账户。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件：甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。

5.2终止条件：房屋买卖合同解除或无效，丙方根据甲乙双方的书面申请终止托管。

5.3

终止后的处理：丙方按照甲乙双方的书面约定，办理资金划转手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付购房款或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任。

6.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供资金托管服务或未妥善保管托管资金的，丙方应承担违约责任。

第八条合同的生效、修改与解除

8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2修改条件：合同生效后，甲乙双方如需修改合同内容，应书面协议并经丙方同意。

8.3解除条件：合同生效后，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知丙方，并按照本合同约定办理相关手续。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，甲乙双方和丙方之间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。

9.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：甲乙双方和丙方之间的通知、声明、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

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