成都地区二手房买卖协议规范文本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都地区二手房买卖协议规范文本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式及期限

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户费用承担

5.3产权转移时间

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.房屋交易双方的义务和责任

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3违约责任

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电等物品归属

11.3物业管理等相关事宜

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

12.4房屋现状照片

13.合同签订日期及地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落位置：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：X元

3.2定金支付：买受人应在签署本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的10%作为定金，即X元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的30%，即X元。

3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应在本合同签订后七个工作日内向金融机构提交贷款申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行与金融机构协商确定。

3.5尾款支付：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款，即房屋成交价格的60%，即X元。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋及其附属设施、设备完好，无明显瑕疵；

（3）房屋内的家具、家电等物品按照约定进行交付。

4.3验收方式及期限：买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以解决。如买受人未在规定期限内提出异议，视为房屋交付符合约定。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：买受人应按照我国法律规定，提供办理房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。出卖人应积极配合买受人办理过户手续。

5.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

5.3产权转移时间：双方应在本合同签订后，按照我国法律规定和双方约定，办理房屋产权转移手续。自产权转移手续完成之日起，房屋的所有权归买受人所有。

第六条房屋交易过程中的税费

6.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担方：根据我国法律规定和双方约定，买受人应承担本合同所涉及的税费。具体税费承担方式可在附件中约定。

第八条房屋交易双方的义务和责任

8.1出卖人义务

8.1.1出卖人应保证其对房屋的出售有权进行，且房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

8.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

8.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。

8.2