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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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成都市2024年二手房买卖法律文件

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证件信息

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产类型

2.4房屋结构

2.5建筑面积

2.6房产产权归属

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4首付款及尾款支付方式

3.5交易税费承担

4.房产交付及入住

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产入住时间

4.4房产入住手续

5.房产产权过户

5.1房产产权过户时间

5.2房产产权过户费用

5.3房产产权过户手续

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

6.2房产质量保证期限

6.3房产质量保证责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.其他约定事项

10.1房产租赁

10.2房产抵押

10.3房产用途

10.4房产附属设施

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除效力

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件信息

甲方身份证号：05678

乙方身份证号：05679

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

成都市青羊区路号

2.2房产证号

成房权证青羊字第号

2.3房产类型

住宅

2.4房屋结构

砖混结构

2.5建筑面积

120平方米

2.6房产产权归属

甲方

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式

分两次付款

3.3付款节点

首付款：合同签订后5个工作日内支付

尾款：房产过户后支付

3.4首付款及尾款支付方式

首付款：银行转账

尾款：现金

3.5交易税费承担

甲方承担房产交易中的所有税费

4.房产交付及入住

4.1房产交付时间

2024年5月31日前

4.2房产交付条件

1)房产产权清晰；

2)房产无抵押、查封等限制；

3)房产附属设施齐全，可正常使用。

4.3房产入住时间

甲方交付房产后，乙方应在15个工作日内完成入住手续。

5.房产产权过户

5.1房产产权过户时间

2024年6月30日前

5.2房产产权过户费用

过户税费按国家相关规定执行

5.3房产产权过户手续

1)双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；

2)甲方提供房产证原件及复印件；

3)乙方提供身份证原件及复印件；

4)办理过户手续所需的其他文件。

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

符合国家关于住宅房屋质量的相关标准。

6.2房产质量保证期限

自房产交付之日起，乙方有权在1年内对房产进行质量检查。

6.3房产质量保证责任

若在质量保证期内，房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方相应款项。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向成都市青羊区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为成都市青羊区人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1任何一方提起诉讼，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。

8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。

9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以回复。

9.3合同解除责任

9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

9.3.2因不可抗力