房产抵押个人借款合同（2024年度版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押个人借款合同（2024年度版）版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求与条件

2.3房产抵押的价值评估与评估机构

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、费用及支付方式

4.1利率

4.2费用

4.3支付方式

第五条房产抵押权与优先权

5.1房产抵押权的设立

5.2房产抵押权的变更

5.3贷款人对房产抵押权的优先权

第六条借款人的义务与违约责任

6.1借款人的义务

6.2借款人的违约行为

6.3违约责任

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2仲裁机构的选择

9.3法律适用

第十条合同的生效、期限与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的有效期限

10.3合同失效的条件

第十一条贷款人与借款人的信息保密义务

11.1贷款人的信息保密义务

11.2借款人的信息保密义务

第十二条第三方担保人的权益与义务

12.1第三方担保人的定义与条件

12.2第三方担保人的权益

12.3第三方担保人的义务

第十三条不可抗力事件的处理

13.1不可抗力事件的定义

13.2不可抗力事件的处理方式

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，以其名下的房产作为抵押物，并承担按期偿还借款本金及利息义务的自然人。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人与贷款人按照本合同的约定，各自享有相应的权利，并承担相应的义务。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人债权得以实现的法律行为。

2.2房产抵押的要求与条件

（1）抵押房产应当是借款人合法拥有的房产，且权属清晰，无任何争议。

（2）抵押房产应当符合国家和地方规定的可用于抵押的条件，具备相应的上市交易资格。

（3）抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、逾期利息、违约金等费用。

2.3房产抵押的价值评估与评估机构

（1）抵押房产的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。

（2）评估机构应当遵循独立、客观、公正的原则，对其评估结果承担法律责任。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

3.3还款方式

（1）借款人应按本合同约定的还款计划，分【】期向贷款人偿还借款本金及利息。

（2）还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由双方协商确定。

第四条利率、费用及支付方式

4.1利率

本合同借款利率为年利率【】%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2费用

（1）借款人应支付贷款人贷款手续费【】元。

（2）借款人应承担抵押房产评估费用【】元。

（3）其他费用双方约定如下：【】

4.3支付方式

借款人应按本合同约定的时间和方式支付费用，费用支付方式为：【】

第五条房产抵押权与优先权

5.1房产抵押权的设立

借款人与贷款人签订房产抵押合同，并办理房产抵押登记手续，设立房产抵押权。

5.2房产抵押权的变更

房产抵押权在不损害贷款人利益的前提下，经双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面协议，并办理相应的登记手续。

5.3贷款人对房产抵押权的优先权

贷款人对抵押房产享有优先受偿权，在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

第六条借款人的义务与违约责任

6.1借款人的义务

（1）借款人应按本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

（2）借款人应按期足额偿还借款本金及