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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二手交易独家代理协议版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房产类型

1.2代理区域

1.3代理期限

2.代理权利与义务

2.1代理人权利

2.1.1房源信息发布

2.1.2带看客户

2.1.3谈判协助

2.2代理人义务

2.2.1房源信息真实性

2.2.2配合看房

2.2.3交易流程协助

3.代理费用

3.1代理费计算方式

3.2代理费用支付时间

3.3代理费用支付方式

4.合同解除与终止

4.1解除条件

4.2终止条件

4.3解除与终止后果

5.违约责任

5.1代理人违约

5.2委托人违约

5.3违约赔偿金额计算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

9.3不可抗力责任

10.附则

10.1合同附件

10.2合同签署日期

10.3合同有效期限

11.其他约定

11.1房产过户

11.2房产交付

11.3物业费用承担

12.甲方（委托人）签字

12.1甲方联系方式

12.2甲方身份证件信息

13.乙方（代理人）签字

13.1乙方联系方式

13.2乙方身份证件信息

14.见证人签字

14.1见证人联系方式

14.2见证人身份证件信息

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1房产类型

代理人同意接受委托人委托，代理销售的房产类型为住宅、商业、办公或其他房产类型（具体房源信息见附件一）。

1.2代理区域

代理人应在委托人指定的区域内进行房产销售代理活动，该区域具体范围见附件一。

1.3代理期限

代理期限自合同签订之日起至委托房产出售或出租成交之日止。如委托房产在代理期限内未能成交，则代理期限自动延长，延长期限直至委托房产成交为止。

第二条代理权利与义务

2.1代理人权利

2.1.1房源信息发布

代理人应在代理区域内，通过合法渠道发布房源信息，包括但不限于房产图片、户型、面积、价格等信息。

2.1.2带看客户

代理人应积极带看客户实地看房，并向客户介绍房产情况，协助客户了解房产市场行情。

2.1.3谈判协助

代理人应协助委托人与购房（租）客户进行价格、付款方式等谈判，并协助双方达成交易意向。

2.2代理人义务

2.2.1房源信息真实性

代理人应对发布的房源信息真实性负责，不得发布虚假房源信息，误导购房（租）客户。

2.2.2配合看房

代理人应积极配合客户看房需求，确保客户能够顺利看房。

2.2.3交易流程协助

代理人应协助委托人办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

第三条代理费用

3.1代理费计算方式

代理费按照委托房产的成交价的一定比例计算，具体比例见附件一。

3.2代理费用支付时间

代理费用在委托房产成交后支付，支付时间为成交之日起七个工作日内。

3.3代理费用支付方式

代理费用通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件一。

第四条合同解除与终止

4.1解除条件

（1）委托房产因不可抗力原因无法继续销售；

（2）代理人严重违约，影响委托人利益；

（3）双方同意其他解除条件。

4.2终止条件

（1）委托房产出售或出租成功；

（2）委托房产因不可抗力原因无法继续销售；

（3）双方同意其他终止条件。

4.3解除与终止后果

合同解除或终止后，代理人应立即停止代理活动，并协助委托人处理合同解除或终止后的相关事宜。代理费用的支付按照本合同第三条约定执行。

第五条违约责任

5.1代理人违约

代理人如违反本合同约定，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿损失金额根据损失实际情况确定。

5.2委托人违约

委托人如违反本合同约定，导致代理人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿损失金额根据损失实际情况确定。

5.3违约赔偿金额计算

赔偿金额根据损失金额、诉讼费用、律师费等实际支出计算。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均