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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市二手住宅买卖法律合同(2024版)版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权利及瑕疵声明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及费用
5.房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及费用
6.税费承担
6.1税费计算及承担方式
7.违约责任
7.1卖家违约责任
7.2买家违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的终止
10.其他约定
10.1物业管理及费用
10.2户口迁移
10.3附属设施及物品归属
11.合同附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋买卖合同范本
11.3买卖双方身份证明
12.合同签署日期及地点
13.双方签字盖章
13.1卖家签字
13.2买家签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.买卖双方信息
1.1卖家信息
1.1.1卖家名称：_______
1.1.2卖家地址：_______
1.1.3卖家联系方式：_______
1.1.4卖家身份证号码：_______
1.2买家信息
1.2.1买家名称：_______
1.2.2买家地址：_______
1.2.3买家联系方式：_______
1.2.4买家身份证号码：_______
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋坐落：_______
2.1.2房屋结构：_______
2.1.3房屋面积：_______
2.1.4房屋所有权证号：_______
2.2房屋权利及瑕疵声明
2.2.1卖家保证房屋为其合法所有，并拥有完全处置权。
2.2.2房屋如有共有权人，卖家应事先取得共有权人的同意。
2.2.3房屋如有抵押、租赁等权利限制，卖家应如实告知买家。
2.2.4房屋如有重大瑕疵或质量问题，卖家应如实告知买家。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.1.2买家应支付的款项包括但不限于房屋成交价、契税、印花税等。
3.2支付方式及时间
a)双方签订合同之日起五个工作日内，买家支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；
b)双方办理过户手续时，买家支付剩余款项。
4.房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.1.1卖家应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买家。
4.1.2房屋交付时，应完成水、电、煤气、通讯等各项费用结清。
4.2过户手续及费用
4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
4.2.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、税务申报等。
5.房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.1.1卖家保证房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准。
5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修或承担维修费用。
5.2维修责任及费用
5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的维修责任及费用由买家承担。
5.2.2房屋交付后，因非正常使用导致的维修责任及费用由卖家承担。
6.税费承担
6.1税费计算及承担方式
6.1.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担相应税费。
6.1.2具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
7.违约责任
7.1卖家违约责任
7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
7.1.2卖家未如实告知房屋权利及瑕疵的，应承担相应法律责任。
7.2买家违约责任
7.2.1买家未按本合同约定时间支付成交价的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
7.2.2买家中途放弃购买的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
8.争议解决
8.1协商解决
8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3
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