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甲方：XXX

乙方：XXX

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张家港2024年写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

4.2物业管理费

4.3水电费及其他公用事业费

4.4保证金

5.物业使用及维护

5.1物业使用规则

5.2物业维护责任

5.3物业维修及改造

5.4环保及安全要求

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权范围

6.3产权过户及登记

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同的后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更及解除

10.4合同解除后的处理

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效时间

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：张家港市房地产开发有限公司

（2）乙方：

1.2双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人或授权代表：

1.3双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址

张家港市区路号大厦

2.2物业面积

200平方米

2.3物业用途

办公用途

2.4物业设施

中央空调、电梯、消防设施、卫生间、办公室家具等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租金金额

每月租金人民币20,000元

3.4租金支付方式

每月5日前支付下月租金，银行转账支付

3.5租金调整机制

每年调整一次，根据市场租金水平进行调整

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

押金人民币10,000元，租赁期满且无违约行为后退还

4.2物业管理费

每月人民币1,000元，随租金支付

4.3水电费及其他公用事业费

由乙方自行承担，每月结算

4.4保证金

无需缴纳保证金

5.物业使用及维护

5.1物业使用规则

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业用途

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，乙方负责租用部分的维护

5.3物业维修及改造

乙方需进行改造时，应提前通知甲方并获得批准

5.4环保及安全要求

乙方应遵守国家环保和安全法规，确保物业安全使用

6.产权及使用权

6.1产权归属

甲方拥有物业的完全产权

6.2使用权范围

乙方获得物业的租赁使用权

6.3产权过户及登记

合同期内，未经甲方同意，乙方不得要求产权过户或登记

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

（2）乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2出租方违约责任

（1）甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时修复物业缺陷，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。

8.3违约金的计算与支付

违约金应按日计算，乙方应在违约行为发生后五个工作日内支付给甲方。

9.合同解除