办公用房租赁合同范本2024年.docx

?办公用房租赁合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体以双方确认的实测面积为准。

1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁物及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改善或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改善或装修。

第六条保险责任

6.1双方同意，租赁物在租赁期间由乙方负责投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本合同提前解除，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，如乙方违反本合同擅自改变用途，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

见证人（如有）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.租赁物的确认：在签订合同前，双方应实地查看租赁物，确认其位置、面积、现状等，并在合同中详细记录。

2.租赁期限的约定：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。

4.保证金的数额和退还条件：合同中应明确保证金的数额和退还的条件，以及可能扣除的情况。

5.维修责任的划分：合同中应明确租赁物维护修理的责任方，以及因使用不当导致的损坏责任。

6.保险责任的承担：合同中应明确租赁期间保险的投保责任和费用承担。

7.违约责任的具体化：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的具体金额。

8.争议解决的方式：合同中应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决问题，以避免法律诉讼的时间和成本。

2.调解机构：如协商不成，可以寻求专业的调解机构进行调解。

3.诉讼途径：作为的解决办法，任何一方都有权向法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。

承租方（Lessee）：指租用租赁物的一方。

租赁物（LeasedProperty）：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。

租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱，作为履行合同的担保。

滞纳金（LateFees）：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

违约金（LiquatedDamages）：指合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程