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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋购买后协议变更操作细则2024版B版

本合同目录一览

1.房屋购买后协议变更操作总则

1.1变更范围

1.2变更条件

1.3变更程序

2.变更房屋所有权转移登记

2.1变更登记所需材料

2.2变更登记流程

2.3变更登记费用

3.变更房屋使用性质

3.1使用性质变更范围

3.2使用性质变更程序

3.3使用性质变更所需材料

4.变更房屋面积

4.1面积变更范围

4.2面积变更程序

4.3面积变更所需材料

5.变更房屋共有权人

5.1共有权人变更范围

5.2共有权人变更程序

5.3共有权人变更所需材料

6.变更房屋抵押权人

6.1抵押权人变更范围

6.2抵押权人变更程序

6.3抵押权人变更所需材料

7.变更房屋租赁合同

7.1租赁合同变更范围

7.2租赁合同变更程序

7.3租赁合同变更所需材料

8.变更房屋买卖合同

8.1买卖合同变更范围

8.2买卖合同变更程序

8.3买卖合同变更所需材料

9.变更房屋赠与合同

9.1赠与合同变更范围

9.2赠与合同变更程序

9.3赠与合同变更所需材料

10.变更房屋继承权

10.1继承权变更范围

10.2继承权变更程序

10.3继承权变更所需材料

11.变更房屋共有份额

11.1共有份额变更范围

11.2共有份额变更程序

11.3共有份额变更所需材料

12.变更房屋土地使用权

12.1土地使用权变更范围

12.2土地使用权变更程序

12.3土地使用权变更所需材料

13.变更房屋规划用途

13.1规划用途变更范围

13.2规划用途变更程序

13.3规划用途变更所需材料

14.变更房屋其他事项

14.1其他事项变更范围

14.2其他事项变更程序

14.3其他事项变更所需材料

第一部分：合同如下：

第一条房屋购买后协议变更操作总则

1.1变更范围

本合同项下的房屋购买后协议变更操作范围包括但不限于：房屋所有权转移登记、房屋使用性质、房屋面积、房屋共有权人、房屋抵押权人、房屋租赁合同、房屋买卖合同、房屋赠与合同、房屋继承权、房屋共有份额、房屋土地使用权、房屋规划用途及房屋其他事项的变更。

1.2变更条件

（1）房屋购买后，如遇实际情况变化，需对原合同约定的内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。

（2）变更需符合国家相关法律法规、政策规定及合同约定。

（3）变更不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。

1.3变更程序

（1）双方协商一致，确定变更事项、范围、内容以及各方权利义务。

（2）按照变更内容准备相关材料，包括但不限于：身份证明、房屋权属证明、原合同及相关附件、变更协议等。

（3）提交至相关部门进行变更登记或备案，按照相关部门的要求完成变更手续。

（4）变更完成后，双方按照变更后的合同内容履行各自的义务。

第二条变更房屋所有权转移登记

2.1变更登记所需材料

（1）双方身份证明原件及复印件。

（2）原房屋买卖合同原件及复印件。

（3）房屋所有权证原件及复印件。

（4）变更协议原件。

（5）其他可能需要的材料，按照相关部门的要求提供。

2.2变更登记流程

（1）双方协商一致，确定变更事项，签订变更协议。

（2）备齐变更登记所需材料，向不动产登记部门提交申请。

（3）不动产登记部门对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记。

（4）变更登记完成后，向申请人发放新的房屋所有权证。

2.3变更登记费用

（1）变更登记费用按照相关部门的规定执行。

（2）双方协商确定费用的承担方式。

第三条变更房屋使用性质

3.1使用性质变更范围

（1）住宅改为非住宅。

（2）非住宅改为住宅。

（3）其他符合国家法律法规及政策规定的房屋使用性质变更。

3.2使用性质变更程序

（1）双方协商一致，确定变更事项，签订变更协议。

（2）备齐变更所需材料，向规划部门提交申请。

（3）规划部门对申请进行审核，符合条件的，批准变更。

（4）变更完成后，按照新的使用性质履行合同。

3.3使用性质变更所需材料

（1）双方身份证明原件及复印件。

（2）原房屋买卖合同原件及复印件。

（3）房屋所有权证原件及复印件。

（4）变更协议