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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产贷款协议模板2024年度版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1甲方（借款人）
1.2乙方（贷款人）
1.3借款金额
1.4房产价值
1.5贷款期限
第二条贷款条件
2.1甲方应满足的条件
2.2甲方提供的资料
2.3房产所有权转移
第三条贷款额度与利率
3.1贷款额度
3.2贷款利率
3.3利率调整机制
第四条还款方式与期限
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3提前还款的条件与罚金
第五条担保措施
5.1抵押物描述
5.2担保人责任
5.3保险办理
第六条违约责任
6.1甲方违约情形
6.2乙方违约情形
6.3违约责任处理
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同终止条件
第九条合同的书面形式
9.1合同文本数量
9.2合同保存方式
第十条信息保护与保密
10.1信息保护范围
10.2保密义务履行
第十一条特殊条款
11.1利率锁定
11.2房产评估
第十二条甲方声明与保证
12.1甲方声明
12.2甲方保证
第十三条乙方声明与保证
13.1乙方声明
13.2乙方保证
第十四条其他约定
14.1费用承担
14.2通知义务
14.3合同的修订
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
第二条贷款条件
2.1甲方应满足的条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织；
（2）信用良好，无重大不良信用记录；
（3）具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
（4）同意按照本合同的约定使用贷款；
（5）满足乙方规定的其他条件。
2.2甲方提供的资料：
（1）有效的身份证件或者其他有效证明文件；
（2）收入证明；
（3）房产权属证明；
（4）乙方要求提供的其他资料。
2.3房产所有权转移：
（1）在本合同项下贷款未清偿完毕前，甲方不得以任何方式处置房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等；
（2）甲方同意，在本合同项下贷款未清偿完毕前，房产的产权归甲方所有，但乙方享有优先受偿权。
第三条贷款额度与利率
3.1贷款额度：本合同项下的贷款额度为人民币____元整（大写：____元整），甲方实际借款金额不得超出此额度。
3.2贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年化利率），自贷款发放之日起计算。
3.3利率调整机制：
（1）本合同项下的利率调整根据市场利率变化情况，由乙方决定；
（2）乙方向甲方发出利率调整通知后，甲方应按照新的利率支付贷款利息。
第四条还款方式与期限
4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。
4.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还贷款本息，贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。
4.3提前还款的条件与罚金：
（1）甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理；
（2）乙方根据甲方提前还款的申请，按照提前还款的实际天数和未还贷款本金计算提前还款罚金，具体罚金标准由乙方确定；
（3）甲方提前还款的，不影响乙方按照本合同约定享有的优先受偿权。
第五条担保措施
5.1抵押物描述：甲方将其名下的房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保，房产的具体描述如下：
（1）房产地址：____省____市____区（县）____路____号；
（2）房产面积：____平方米；
（3）房产用途：____；
（4）房产所有权证号：____。
5.2担保人责任：甲方作为房产的所有人，愿意为本合同项下的贷款提供担保，并承担相应的法律责任。
5.3保险办理：甲方同意在贷款期限内，按照乙方的要求办理房产保险，并将保险受益人指定为乙方。
第六条违约责任
6.1甲方违约情形：
（1）未经乙方同意，甲方处置房产；
（2）甲方未按照本合同约定的还款计划还款；
（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实；
（4）甲方违反本合同的其他约定。
6.2乙方违约情形：
（1）未经甲方同意，乙方变更贷款利率；
（2）乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款；
（3）乙方未按照本合同约定的方式履行还款责任；
（4）乙方违反本合同的其他约定。
6.3违约责任处理：
①停止发放贷款；
②解除本合同；
③要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚金；
④要求甲方支付违约金，违约金的标准为未还贷款本金的__%；
⑤行使抵押权，处置房产，
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