成都市二手房产交易协议2024年定制版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房产交易协议2024年定制版版B版

本合同目录一览

1.房产信息与交易双方

1.1房产详情

1.2卖方信息

1.3买方信息

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

2.2支付时间表

2.3支付方式

3.房产过户与交付

3.1过户流程

3.2交付日期与条件

3.3交付后的责任转移

4.房产质量与瑕疵

4.1质量保证

4.2瑕疵披露

4.3瑕疵处理

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.隐私保护与信息安全

8.1隐私保护

8.2信息安全

9.其他条款

9.1补充条款

9.2修订历史

9.3附件

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.附件列表

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3支付凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

12.合同修订记录

12.1修订日期

12.2修订内容

12.3修订方签字

13.合同解除条件与程序

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.附则

14.1适用法律

14.2争议解决方式

14.3合同的完整性与优先级

第一部分：合同如下：

1.房产信息与交易双方

1.1房产详情

本合同涉及的房产位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房产证号为川蓉房权字第号，房屋所有权人为甲方（卖方）。

1.2卖方信息

甲方（卖方）的基本信息如下：

姓名：X

性别：

身份证号：

住址：市区街道号

联系电话：X

1.3买方信息

乙方（买方）的基本信息如下：

姓名：X

性别：

身份证号：

住址：市区街道号

联系电话：X

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

根据甲乙双方协商，本房产的交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。

2.2支付时间表

买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元作为定金。余款人民币伍拾捌仟元整（小写）：580000.00元，买方应按照甲方指定的时间节点支付。

2.3支付方式

买方支付的定金及余款，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.房产过户与交付

3.1过户流程

甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房管部门办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。过户过程中的相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。

3.2交付日期与条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；

（3）房屋无任何遗留债务和纠纷；

3.3交付后的责任转移

自房产交付之日起，房屋的一切风险和责任由买方承担。

4.房产质量与瑕疵

4.1质量保证

甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全、设施正常运行。

4.2瑕疵披露

甲方应在合同签订前，向乙方如实披露房产的所有瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

4.3瑕疵处理

如房产存在瑕疵，甲乙双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的责任。

5.违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

5.2买方违约

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

5.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。

6.争议解决

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解组织

如协商不成，可向成都市房地产调解组织申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向成都市房管部门所在地的人民法院提起诉讼。

8.隐私保护与信息安全

8.1隐私保护

甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用，除非法律有明确规定。

8.2信息安全

甲乙双方应采取必要措施保护交易过程中涉及的商业秘密和个人信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。

9.其他条款

9.1补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协