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以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案
·····2025)(共5则)
第一篇:国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答
······2025)
2025-2026国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题
及答案(试卷号:2225)盗传必究一、单项选择题(10个,每小题2
分,共20分)1.物业管理起源于19世纪60年代的()。
A.英国B.美国C.日本D.法国2.()在区分所有权中占主导
地位。
A.共有所有权B.专有所有权C.物业使用权D.成员权3.2007
年10月1日起实施新《物业管理条例》规定:业主委员会应当自选举
产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管
部门和()备案。
A.街道办事处、乡镇人民政府B.街道办事处C.街道办事处、
居民委员会D.居民委员会、乡镇人民政府4.设备在接管后均应建
立原始资料档案。以下不属于原始资料档案文件的是()。
A.设备验收文件B.设备安装图C.设备使用维修说明D.设备
卡片5.承接查验的重点是()。
A.满足设计要求B.满足安全、使用功能要求C.满足具体使用
要求D.满足质量要求6.确定的开标时间应该()。
A.与截标时间完全相同B.在截标时间的当天之内C.在截标后3
天之内D.由招标人与投标人协商确定7.物业管理服务费()。
A.的所有权属于物业管理公司,业主无权过问其收支情况B.为
物业管理公司与业主共同拥有,每笔支出必须经双方共同商定方可
C.的所有权属于业主,物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主
公布其收支账目,接受业主监督D.的所有权属于国家8.实现物业
区域区居民素质的全面发展是社区文化建设的()。
A.长远目标B.根本目标C.现实目标D.短期目标9.不同的
服务产品具有不同的质量特性体现了服务质量的()特征。
不飞则已,一飞冲天;不鸣则已,一鸣惊人。——《韩非子》
A.内涵的广泛性B.评估的差异性C.服务的差异性D.控制的
难度大10.物业管理实行提供社区性有偿服务,收费标准在国家有关法
规的指导下由市场定价,这体现了物业管理的()发展模式。
A.社会化B.规范化C.市场化D.专业化二、多项选择题(5
个,每小题2分,共10分)11.下列选项属于建筑物区分所有权特征
的有()。
A.复合性B.专有所有权的主导性C.-体性D.权利主体身份
的多重性12.根据国家税务总局《关于物业管理服务中收取的自来水水
费增值税问题的公告》规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接
受方收取的自来水水费,以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为
销售额,按照简易计税方法依()的征收率计算缴纳增值税。
A.11%B.7%C.20%D.3%13.下列关于前期介入与前期物业
管理的主要区别说法正确的是()。
A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系
B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一C.是
否承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志D.前期介入与前期
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